Casa en venta en La Zubia

Estupenda casa situada en La Zubia, un enclave privilegiado a los pies de Sierra Nevada que combina la tranquilidad de vivir en un pueblo con la cercanía a Granada capital.
La Zubia destaca por su calidad de vida, su entorno natural, sus servicios completos y su excelente conexión con la ciudad, lo que la convierte en uno de los lugares más valorados para vivir en el cinturón de Granada.
La vivienda se encuentra en una zona muy tranquila y familiar, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y bienestar.
La casa se distribuye en 3 plantas:
- Gran SÓTANO con capacidad para 2 coches, además de un enorme trastero perfecto para almacenamiento, taller o zona de ocio.
- En PLANTA BAJA un amplio y luminoso salón, ideal para reuniones y momentos en familia, cocina totalmente equipada, funcional y cómoda para el día a día, además de un aseo.
En PLANTA ALTA tenemos 4 dormitorios perfectos tanto para familia numerosa como para disponer de despacho o zona de invitados además de 2 baños, prácticos y bien distribuidos.
Patio privado, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar comidas con amigos o crear tu propio rincón de relax.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.