Edificio en venta en La Zubia

Edificio en el centro de La Zubia, con 3 pisos de 1 y 2 dorm. + garajes.
El edificio tiene un garaje a pie de calle, primera planta, segunda y ático. Actualmente se encuentra alquilado dando una alta rentabilidad y se distribuye de la siguiente manera:
- PLANTA BAJA: En la actualidad se usa como plazas de garajes hasta para 5 vehículos.
- PLANTA PRIMERA: 1 Apartamento de unos 70 m2 aprox. y cuenta con un dormitorio, salón comedor, cocina, baño y patio.
- PLANTA SEGUNDA: Piso de unos 80 m2 aprox. con 2 dormitorios, salón-comedor, cocina y baño. Además, tiene dos balcones.
- PLANTA ÁTICO: Bonito apartamento de unos 50 m2 y unas preciosas vistas. compuesto de 1 dormitorio, salón-comedor, cocina, baño y una gran terraza de 35 m2.

Edificio de construcción del año 2011 con muy buenas calidades. Dispone de pre-instalación para el ASCENSOR (solo falta la cabina y maquinaria), el hueco está hecho. Ventanas de PVC con puente térmico y doble acristalamiento, pintura lisa, tarima flotante, Bomba frío calor en todas las habitaciones por aire acondicionado.

Se vende completamente amueblado.
Todo tipo de comercios y trasporte público a un paso.
¡¡¡No dejes pasar esta oportunidad!!! Pide tu cita.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.