Piso en venta en Láchar

Magnífico piso situado en pleno centro urbano de Lachar, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, amplia y lista para entrar a vivir, a tan solo 20 minutos de Granada capital.
La vivienda, prácticamente nueva a estrenar, destaca por su excelente estado de conservación, su buena orientación y una distribución cómoda y funcional, pensada para el día a día.
Dispone de 3 amplios dormitorios, todos ellos muy luminosos, y dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, aportando un extra de privacidad y confort.
La zona de día se compone de un acogedor salón-comedor con aire acondicionado, perfecto para disfrutar de cualquier época del año, y una cocina independiente, práctica y bien distribuida.
Gracias a su buena orientación, la vivienda disfruta de una agradable luminosidad natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos y confortables.
Ubicada en un entorno tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos y excelentes comunicaciones con Granada, esta vivienda es ideal tanto como residencia habitual para familias como para quienes buscan una inversión con gran potencial.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.