Casa en venta en Las Gabias

¿Buscas una casa que se adapte a ti para siempre? Esta propiedad no es solo una vivienda, es un proyecto de vida sin barreras. Ubicada en una de las zonas más tranquilas y conectadas de Las Gabias, aquí la comodidad de tenerlo todo en una sola planta se une a la exclusividad de un patio privado y un espacio extra que tú decides cómo aprovechar.
✨ Lo que hace a esta casa especial:
Vida en una sola planta: Olvídate de las escaleras. La vivienda principal está diseñada para ofrecerte un día a día fluido y accesible.
El corazón de la casa: Un salón luminoso con chimenea, perfecto para los inviernos en Granada, que conecta con una cocina independiente con despensa.
Un patio para las cuatro estaciones: 53 m2 de desahogo exterior, parcialmente techado. El lugar ideal para barbacoas de verano o cafés al sol de invierno.
Zona de descanso: 3 dormitorios amplios y exteriores, junto a un baño completo con plato de ducha recién actualizado.
Orientación privilegiada: Disfruta del sol de mañana, llenando la casa de luz natural y calidez desde temprano.
Garaje: 16m2 para guardar tu vehículo o utilizar como trastero
- El Valor Añadido: Un lienzo en blanco de 98 m2
Aquí es donde esta propiedad se distancia del resto. La planta alta (completamente diáfana y ya con ventanas y persianas instaladas) es una oportunidad de oro:
¿Necesitas más espacio? Crea 3 dormitorios extra o una zona de juegos.
¿Teletrabajas? Monta el estudio de tus sueños con total independencia.
- Ubicación Estratégica
Situada a un paso del núcleo urbano
¿Por qué ver esta casa hoy? Porque encontrar 246 m2 construidos con la comodidad de vivir en planta baja es un lujo escaso. Es una inversión en bienestar hoy y una garantía de movilidad para mañana.

*El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 3,5% o 6% según circunstancias personales del comprador o características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Si la compra se realiza al contado están incluidos en los honorarios de agencia, si la compra se realiza con financiación dependerá del banco elegido.
Honorarios de Agencia del Vendedor: incluidos en el precio.
Honorarios de Agencia del Comprador: 2,5% del precio de compraventa más IVA; con importe mínimo de 2.500 € más IVA para operaciones con precio de compraventa no superior a 100.000 €.
Las superficies y medidas indicadas son meramente orientativas, con finalidad informativa, y no constituyen información contractual ni inducen a error. Podrán diferir de las superficies reales que resulten de mediciones técnicas, Catastro o Registro de la Propiedad.Información facilitada conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, y demás normativa de protección al consumidor aplicable.La presente información se facilita de conformidad con los deberes de información previstos en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, y la Ley 13/2003, de 17 de diciembre, de Defensa y Protección de los Consumidores y Usuarios de Andalucía, por lo que la persona interesada puede solicitar y comprobar documentación adicional relevante antes de tomar una decisión de compra*