Chalet en venta en Las Gabias

Chalet en Urb. Pedro Verde, zona residencial en plena naturaleza, lo que le aporta unas excepcionales vistas a Sierra Nevada y una luminosidad y tranquilidad increible.

Puntos de interés cercanos: Campo de golf, Colegio, Parada de bus, Acceso a Circunvalación A-44, Costa Tropical de Granada y Estación de Esqui a 45 minutos aprox.

Está Edificada en una parcela de 799 m2 de los que 609.95 m2 destinado a zonas ajardinadas o soladas, zonas de ocio y piscina.

Fachada de 28 metros con 3 accesos (portón motorizado con acceso patio lateral, portón de acceso a semisótano y puerta de acceso a vivienda)

Tras puerta de acceso encontramos patio delantero con escalera a porche recibidor que da acceso a pl. baja que se distribuye:

- Recibidor con enmarcado de Marmol blanco macael y Marmol gris Sierra elvira a cartabón

- Salón de 40 m2 equipado con chimenea, split, Ventanales y Balconera a Porche posterior cerrado con ventanales y brinda acceso a patio mediante escalera bilateral a:

- Piscina de 25 m2 aprox. de agua salada

- Patio Andaluz con elementos decorativos, Aseo con plato de ducha

- Barbacoa-cenador con pérgola sobre vigas de madera y pilastra de hormigón. Con Horno moruno y barbacoa.

- Lateral de patio con huerto e invernadero, arboles frutales y cipreses.

- Lateral de patio con acceso desde fachada en hormigón impreso, comunica con Z. de piscina y porche posterior.

- Cocina-Office de 25,73 m2 con encimera e isla de granito, split., Lavadero con termo eléctrico ayudado por calentador de butano mediante sistema bypass

- Dormitorio de 11,44 m2 con split y Baño completo con plato de ducha semicircular con mampara

Acceso a Planta Alta s/escalera de mármol con baranda de hierro forjado y vitral que nos ofrece una luz excepcional. Esta planta ofrece:

- Dormitorio ppal. de 23 m2, con split y salida a terraza con vistas a Sierra Nevada,

- Baño en suite de 16 m2 aprox., nos deleita con un arm. empotrado de 4 metros, Bañera en isla, Plato de ducha de resina, Termo específico, rejilla que transmite el calor de la chimenea del salón y 2 ventanas.

- Dormitorio de 10,19 m2 con salida a terraza con Vistas a la Sierra, Dormitorio de 12 m2 con split y Terraza con vistas a Sierra, Baño con plato de ducha, Dormitorio de 11,44 m2 con split y terraza cubierta yTerraza descubierta a fachada con tomas de luz y agua y sistema de limpieza de Placas Solares.

La Planta sótano también nos ofrece calidad de vida:

- Salón con chimenea con horno, leñera y cocina, Habitación destinada a Gimnasio, Aseo, Garaje solado con pintura de resina epoxi, Termo eléctrico independiente para esta planta.

Destaca la Letra B respecto al certificado de eficiencia energética.

Calidades:

- Placas solares orientadas 8 placas al sur y 8 placas al este que obtienen una acumulación hasta 14.400 kw en 6 baterias de 2400kw/cada una de ellas

- Videoportero en planta principal y portero automático en planta alta y semisótano

- Puerta de entrada blindada

- Puertas de paso de Madera de Cedro

- Split con bomba de frio/calor en distintas estancias

- Perfilería de aluminio lacado oscilobatientes

- Rejas de seguridad

- Piscina de agua salada

- Pozo legalizado de 50 metros de profundidad, que a su vez envia agua a aljibe con capacidad para 2000 litros aprox, con bomba de aspiracion flotante

- Caseta independiente donde se haya la depuradora de la piscina

En general una vivienda con un estado de conservación excepcional, con poco consumo eléctrico gracias a sus placas solares, muy luminosa. Lista para que solicite una Visita y vea usted/es con sus propios ojos esta maravillosa vivienda.

¿Hablamos?

*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos.
**Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.