Chalet en venta en Las Gabias

Chalet en Urb. Pedro Verde edificado sobre una parcela de 799 m2
En planta baja que se distribuye:
- Recibidor con enmarcado de Mármol blanco macael y Mármol gris Sierra Elvira a cartabón
- Salón de 40 m2 equipado con chimenea, split, Ventanales y Balconera a Porche posterior cerrado con ventanales y brinda acceso a patio mediante escalera bilateral a:

- Piscina de 25 m2 aprox. de agua salada

- Patio Andaluz con elementos decorativos, Aseo con plato de ducha

- Barbacoa-cenador con pérgola sobre vigas de madera y pilastra de hormigón. Con Horno moruno y barbacoa.

- Lateral de patio con huerto e invernadero, arboles frutales y cipreses.

- Lateral de patio con acceso desde fachada en hormigón impreso, comunica con Z. de piscina y porche posterior.

- Cocina-Office de 25,73 m2 con encimera e isla de granito, split., Lavadero con termo eléctrico ayudado por calentador de butano mediante sistema bypass

- Dormitorio de 11,44 m2 con split y Baño completo con plato de ducha semicircular con mampara
Acceso a Planta Alta s/escalera de mármol con baranda de hierro forjado y vitral que nos ofrece una luz excepcional. Esta planta ofrece:
- Dormitorio ppal. de 23 m2, con split y salida a terraza con vistas a Sierra Nevada,
- Baño en suite de 16 m2 aprox., nos deleita con un arm. empotrado de 4 metros, Bañera en isla, Plato de ducha de resina, Termo específico, rejilla que transmite el calor de la chimenea del salón y 2 ventanas.

- Dormitorio de 10,19 m2 con salida a terraza con Vistas a la Sierra, Dormitorio de 12 m2 con split y Terraza con vistas a Sierra, Baño con plato de ducha, Dormitorio de 11,44 m2 con split y terraza cubierta y Terraza descubierta a fachada con tomas de luz y agua y sistema de limpieza de Placas Solares.

La Planta sótano:
- Salón con chimenea con horno, leñera y cocina, Habitación destinada a Gimnasio, Aseo, Garaje solado con pintura de resina epoxi, Termo eléctrico independiente para esta planta.
Calidades:

- Placas solares orientadas 8 placas al sur y 8 placas al este que obtienen una acumulación hasta 14.400 kw en 6 baterías de 2400kw/cada una de ellas

- Video portero en planta principal y portero automático en planta alta y semisótano
- Puerta de entrada blindada
- Puertas de paso de Madera de Cedro
- Split con bomba de frio/calor en distintas estancias
- Perfilería de aluminio lacado oscilobatientes
- Rejas de seguridad
- Piscina de agua salada
- Pozo legalizado de 50 metros de profundidad, que a su vez envía agua a aljibe con capacidad para 2000 litros aproximadamente, con bomba de aspiración flotante
- Caseta independiente donde se haya la depuradora de la piscina.
El precio de venta indicado no incluye:
-los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
-los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.
-Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.