Chalet en venta en Las Gabias

Una casa pensada para disfrutar en familia, con amplios espacios, zona de ocio y todas las comodidades.

Magnífica vivienda unifamiliar pareada en calle Fuerteventura, en Las Gabias, en una zona bien comunicada, próxima al Metro de Granada y rodeada de todo tipo de servicios: comercios, supermercados, transporte público y mucho más.

La propiedad cuenta con 214,24 m2 construidos sobre una parcela de 340 m2, distribuidos en tres niveles, con una excelente distribución que combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar tanto del interior como del exterior.

✨ DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS

- SEMISÓTANO —
Distribuido en dos zonas diferenciadas:
Zona de garaje, con capacidad para dos vehículos y espacio de trastero.
Amplia zona de ocio, con un acogedor salón con chimenea, barra de bar, cocina abierta, baño y despensa.

Un espacio perfecto para reuniones familiares, celebraciones con amigos o disfrutar de momentos de descanso sin salir de casa.

- PLANTA BAJA — 96,11 m2 construidos
Recibidor de entrada.
Salón independiente con aire acondicionado y bomba de frío y calor, con acceso directo al patio.
Amplia cocina-comedor, ideal para el día a día.
Despensa.
Baño completo.
Lavadero independiente.
Acceso al patio exterior.

Una planta cómoda y funcional, diseñada para disfrutar de la vida cotidiana con amplitud y buena conexión con el exterior.

- PRIMERA PLANTA — 87,86 m2 construidos
Escalera y recibidor distribuidor.
Tres dormitorios.
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite equipado con bañera de hidromasaje tipo jacuzzi.
Segundo baño completo para dar servicio a los otros dos dormitorios.

Una zona de descanso que ofrece privacidad y comodidad para toda la familia.

- EXTERIOR: TU PROPIO ESPACIO DE OCIO
La vivienda dispone de un amplio patio privado a dos niveles, con espacio para disfrutar al aire libre y una atractiva zona de piscina.
Piscina privada.
Amplia zona exterior.
Barra de bar, ideal para celebraciones, comidas y reuniones.
Acceso al patio desde el salón de la planta baja.

Un entorno perfecto para disfrutar del buen tiempo, relajarse y compartir momentos especiales con familiares y amigos.

⭐ EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
Vivienda de tres niveles.
3 dormitorios.
4 baños.
Garaje para dos vehículos.
Dos salones, uno de ellos con chimenea.
Cocina-comedor amplia y cocina abierta en el semisótano.
Vestidor y baño en suite con hidromasaje.
Aire acondicionado con bomba de frío y calor en el salón de la planta baja.
Calefacción por gasoil.
Piscina privada y barra de bar exterior.
Parcela de 340 m2.
Próxima al Metro y a todos los servicios.

- SUPERFICIES
Superficie construida total: 214,24 m2.
Superficie útil total: 171,03 m2.
Superficie de parcela: 340 m2.
Superficie destinada a patio: 243,89 m2.

- UBICACIÓN: LAS GABIAS, GRANADA
Una excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia, con garaje, piscina, zona de ocio y espacios independientes para disfrutar de la vida familiar, en una ubicación próxima al transporte público y a todos los servicios.

- Contacta para solicitar más información o concertar una visita. ¡Ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte!
Nota informativa

INFORMACION CLIENTES COMPRADORES
Con el objetivo de agilizar el proceso de compraventa y ofrecer una atención más eficiente a todos los interesados, se recomienda que los posibles compradores dispongan de un estudio de viabilidad o una pre aprobación hipotecaria emitida por su entidad financiera antes de concertar la visita al inmueble.

Gastos derivados de la compraventa:
El precio anunciado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% sobre el precio de compraventa. Gastos de notaría y registro.
Tampoco están incluidos los honorarios profesionales, que ascienden al 2.5% del precio final + 21% IVA.
Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual.