Casa en venta en Maracena

Descubre esta magnífica casa adosada en el corazón de Maracena, ideal para familias. Con una superficie construida de 118 m2 y útil de 110 m2, la vivienda cuenta con tres acogedores dormitorios: un dormitorio principal con vestidor, además de dos habitaciones adicionales. También cuenta con dos baños y un aseo.

Disfruta del amplio salón que se conecta a una terraza con toldo privada de aproximadamente 40 m2, perfecta para disfrutar al aire libre. La terraza cuenta con puntos luz, agua y TV. La cocina está completamente equipada incluye electrodomésticos modernos como horno, lavavajillas y vitrocerámica por inducción y microondas.

En la planta baja encontrarás la cocina, el salón y un aseo adicional junto al patio exterior; en la planta alta se encuentra el dormitorio principal con vestidor, dos dormitorios y un baño con plato de ducha; mientras que en el sótano hay diáfano suficiente para aparcar hasta tres coches más un baño completo adicional y área dedicada a lavandería con lavadora y secadora, por otro lado también hay frigorífico y congelador.

Esta propiedad destaca por su iluminación natural ya que es totalmente exterior; también ofrece comodidad todo el año mediante calefacción eléctrica por radiadores individuales así como aire acondicionado tipo split instalado tanto en los dormitorios como en el salón. Además está dotada con trastero. Asimismo, la vivienda cuenta con mosquiteras en todas las ventanas. La instalación eléctrica y fontanería fue reformada hace 22 años.

NO DEJES ESCAPAR ESTÁ OPORTUNIDAD!

El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.