Casa en venta en Moraleda de Zafayona

- GRAN FINCA CON OLIVOS EN LLANOS DE MORALEDA
Una magnífica oportunidad para quienes buscan una propiedad singular en plena naturaleza, con amplias instalaciones, explotación agrícola propia y múltiples posibilidades de uso.
La finca cuenta con 17.520 m2 de terreno y una edificación principal de 582,57 m2, distribuida íntegramente en una sola planta. Dispone de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), una circunstancia de especial relevancia en la adquisición de este tipo de propiedades, al permitir el reconocimiento administrativo de la situación de determinadas edificaciones existentes y facilitar su acceso a servicios básicos, así como su transmisión y financiación, siempre conforme a las condiciones y limitaciones de su resolución.
- UNA VIVIENDA CON ESPACIO PARA DISFRUTAR
La vivienda principal, con una superficie de 256,80 m2, ofrece una distribución cómoda y funcional, con un amplio porche frontal de entrada, tres dormitorios y dos baños.
Uno de sus grandes atractivos es su espectacular salón con cocina para eventos, chimenea y despensa, un espacio especialmente pensado para disfrutar de reuniones familiares y celebraciones. Desde aquí se accede directamente al porche y a la zona de piscina, que cuenta con aseo independiente y barbacoa, creando un entorno perfecto para disfrutar del buen tiempo y de la vida al aire libre.
La vivienda dispone, además, de otro salón con cocina, chimenea, despensa y lavadero, aportando versatilidad y comodidad al conjunto.
- AMPLIAS INSTALACIONES Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES
La propiedad cuenta con otros 325,77 m2 construidos destinados a diferentes usos, entre los que destacan un enorme salón multiusos con chimenea, tres amplias zonas de almacenaje y una sala multiusos secundaria.
Una superficie que ofrece numerosas posibilidades para adaptar la finca a diferentes proyectos, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.
- 268 OLIVOS EN PLENA PRODUCCIÓN
La finca dispone de 268 olivos de las variedades hojiblanca y picual, actualmente en pleno rendimiento, con una producción anual que genera unos ingresos estimados de entre 6.000 € y 12.000 €, dependiendo de la cosecha.
Una explotación agrícola que añade valor a la propiedad y permite combinar el disfrute del entorno rural con una actividad productiva.
- Ubicación: Llanos de Moraleda, Moraleda de Zafayona.
- Superficies:
• Parcela: 17.520 m2
• Vivienda principal: 256,80 m2
• Edificaciones destinadas a otros usos: 325,77 m2
• Total edificación principal: 582,57 m2

Una finca excepcional por sus dimensiones, sus instalaciones, su explotación agrícola y su situación administrativa, ideal para quienes buscan algo más que una vivienda: un espacio donde disfrutar del campo, compartir momentos especiales y desarrollar un proyecto propio. Muy próximo a servicios y perfectamente comunicado con salida a la autovía.

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"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda transmisión, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual. ".