Casa en venta en Motril

-Una casa con carácter. Una casa con historia. Una casa para vivirla.
Situada en pleno corazón de Motril y haciendo esquina, esta magnífica propiedad destaca desde el primer momento por su presencia señorial, su autenticidad, su luminosidad y unas excelentes calidades. 236 m2 distribuidos en varias plantas, pensados para disfrutar de cada espacio con comodidad y amplitud. Y todo ello en una ubicación privilegiada, con comercios, cafeterías, restaurantes y zonas de ocio prácticamente a tus pies.

Al entrar nos encontramos con una amplia - cochera totalmente diáfana, un auténtico privilegio hoy en día y especialmente valorado en el centro de la ciudad, donde disponer de un espacio privado para aparcar supone una gran diferencia.

En la primera planta encontramos un luminoso salón comedor con balcón, perfectamente diferenciado en zona de descanso y estar, además de un dormitorio con armario empotrado, baño completo y espectacular cocina amueblada, cuidada hasta el último detalle y decorada con un exquisito gusto, que además cuenta con acceso directo a un agradable patio.

Subimos a la segunda planta y descubrimos -️ tres dormitorios, entre ellos un magnífico dormitorio principal con armario empotrado, un coqueto vestidor y baño completo en suite, además de otro baño completo que da servicio al resto de la planta.

☀️Y llegamos a uno de los grandes atractivos de esta casa: su zona superior. Aquí encontramos una amplia sala multiusos que podrás convertir en el espacio que siempre has querido: zona de ocio, reuniones con amigos y familia, sala de descanso, despacho o lugar de trabajo. Desde ella accedemos a una estupenda terraza, un espacio perfecto para disfrutar del excepcional clima tropical de Motril durante prácticamente todo el año.

Una casa pensada para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan personalidad, comodidad y la posibilidad de disfrutar de la vida de la ciudad sin renunciar a sus propios espacios. Una propiedad de las que cuesta encontrar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (28.560€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (10.200€ + 2.142€ de IVA = 12.342Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciend