Piso en venta en Motril

Se presenta a la venta un exclusivo piso de 3 dormitorios y 2 baños en la prestigiosa Urbanización Nasila, en Playa Granada, una de las zonas más distinguidas y codiciadas de Motril. Esta elegante vivienda combina amplitud, luz natural y distribución funcional, con un salón luminoso con terraza, cocina independiente y acabados de calidad, además de garaje y trastero. Perfecta como residencia habitual, segunda vivienda de verano o inversión de alto nivel, ya que dispone de licencia turística, permitiendo su explotación inmediata en un mercado vacacional con elevada demanda.

La urbanización ofrece un entorno excepcional, con piscinas comunitarias, zonas infantiles y jardines cuidados, garantizando privacidad, seguridad y tranquilidad. Su ubicación privilegiada permite disfrutar del entorno del campo de golf, de la cercanía a restaurantes selectos y servicios exclusivos, y de la incomparable calidad de vida que ofrece el clima cálido y soleado de la Costa Tropical durante todo el año.

Esta propiedad no es solo una vivienda, sino una oportunidad de acceder a un estilo de vida privilegiado, donde la elegancia, el confort y la exclusividad se combinan en un solo lugar. Una opción única para quienes valoran la calidad, la inversión segura y la excelencia en cada detalle.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 21.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (7.750€ + 1.627,5€ de IVA = 9.377,5 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;