Piso en venta en Motril

¿Buscas tranquilidad, luz natural y la comodidad de tener el mar a un paso? Presentamos esta excelente vivienda completamente exterior orientada al noroeste, ubicada en un barrio apacible e ideal tanto para primera residencia, uso vacacional o inversión

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### Lo mejor de este inmueble

**Luz natural todo el dia**

Al ser totalmente exterior, todas sus estancias disfrutan de una excelente luminosidad durante toda la jornada

**Ubicacion inmejorable**

Se encuentra en un entorno tranquilo y muy bien comunicado, situado a solo 5 minutos caminando de la playa y rodeado de todos los servicios esenciales como centro de salud, colegios y comercios

**Tranquilidad y facilidades**

Es una propiedad libre de cargas y con muy buen acceso. Ademas, existe la opcion de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio con un precio a parte

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### Caracteristicas principales

* **Superficie:** 65 m2 construidos / 50 m2 utiles
* **Distribucion:** 1 habitacion amplia y 1 baño completo
* **Planta:** 3ª planta exterior
* **Estado de conservacion:** En muy buen estado de mantenimiento
* **Antigüedad:** Entre 20 y 30 años

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### Información fiscal y cláusulas legales (Andalucía)

**Gastos e impuestos no incluidos en el precio**

El precio de venta no incluye los honorarios o tributos derivados de la compraventa

* **Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):** Transmisión de segunda mano sujeta al **7%** general en Andalucía (existen tipos reducidos del 6% o 3,5% según condiciones particulares del comprador, como menores de 35 años o vivienda habitual de valor inferior a 150.000 €).
* **Gastos notariales, registrales y de gestoría:** Corresponden al comprador según ley.
* **Plaza de garaje opcional:** Su compra tributa igualmente al tipo de ITP correspondiente de forma independiente si se adquiere por separado.

**Cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía**

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda se encuentra a disposición del consumidor que lo solicite.

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Una oportunidad única por su ubicación y prestaciones. Recomendamos visitarlo en persona para apreciar todo su potencial

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