Piso en venta en Motril

- Tu nuevo hogar puede estar aquí.

En la conocida Rambla de los Álamos, una de las zonas más cómodas para vivir, encontramos este amplio piso VPO de 102 m2, pensado para familias que buscan espacio, comodidad y empezar una nueva etapa. Ubicación privilegiada, a los pies de una gran avenida para pasear, zonas verdes y todos los servicios del día a día al alcance: colegios, médicos y comercios.

La vivienda cuenta con un amplio salón comedor con balcón y aire acondicionado, una coqueta cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, con acceso a un práctico lavadero independiente, -️ 3 dormitorios, el principal y uno individual con armario empotrado, y - 2 baños completos, uno de ellos en suite.

Y además, algo cada vez más importante: - PLAZA DE GARAJE INCLUIDA. En una zona donde encontrar aparcamiento puede convertirse en un verdadero problema, disponer de tu propia plaza es un valor añadido que marca la diferencia.

Se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir, sin necesidad de grandes reformas
Una vivienda cómoda, cuidada y preparada para convertirse en el hogar de tu familia. Si buscas un lugar donde comenzar tu nuevo proyecto de vida, esta puede ser tu oportunidad. ✨

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 11.795€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.212€ + 885€ de IVA = 5.097 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;