Piso en venta en Motril

-Situado en la conocida zona de Calle Sáez, a pocos pasos del centro de Motril y rodeado de todo lo necesario para hacer más cómodo tu día a día: comercios, supermercados, colegios, servicios y zonas de ocio.

Se trata de una vivienda amplia, luminosa ☀️ y en buen estado de conservación, con una distribución cómoda y muchas posibilidades para adaptarla a tus necesidades y crear el hogar que siempre has buscado.

La vivienda dispone de un amplio salón comunicado con una zona de comedor, una cocina totalmente amueblada con lavadero y acceso directo a un agradable patio, cuatro dormitorios de buenas dimensiones que permiten dar a cada estancia el uso que mejor se adapte a tus necesidades y un baño completo.

-En la parte superior del edificio encontramos una terraza comunitaria, un espacio adicional que aporta desahogo y posibilidades para disfrutar del exterior.

Su ubicación - en primera planta, aunque el edificio NO dispone de ascensor, supone además la ventaja de contar con unos gastos de comunidad muy reducidos, actualmente sin cuota de comunidad.

Una vivienda especialmente interesante tanto para una familia que busque amplitud y cercanía al centro, como para quien esté buscando una propiedad con posibilidades de adaptación e inversión en una de las zonas consolidadas de Motril.

- ANOTACIÓN IMPORTANTE: Los metros que figuran en escritura no se corresponden con la superficie real actual de la vivienda, siendo la superficie real superior a la reflejada documentalmente. Se recomienda comprobar y verificar las superficies antes de la compraventa.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 11.200€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.000€ + 840€ de IVA = 4.840Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;