Casa en venta en Ogíjares

Fantástica vivienda en Loma Linda (Ogíjares), con una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la capital y del PTS-Campus de la Salud, y con magníficas vistas a Granada y a Sierra Nevada. Está situada en la calle Doctor Fleming, frente al recién inaugurado parque de San Cristóbal, un nuevo espacio verde de más de 22.000 m2.
Loma Linda es una zona muy cómoda para vivir, con una amplia oferta de servicios. Cuenta con instalaciones deportivas municipales, supermercado, farmacia, comercios, cafeterías, restaurantes y una escuela municipal de música y danza. Además, dispone de conexión de autobús con Granada y servicio de lanzadera al centro de Ogíjares y al PTS. La vivienda forma parte de una urbanización que cuenta con magníficas zonas comunes, donde destaca una gran piscina, una pista de tenis y amplias zonas ajardinadas con césped y arbolado que crean un entorno muy agradable y muy bien cuidado.
La vivienda se distribuye en tres plantas, que combinan amplitud, comodidad y funcionalidad. Hay un amplio salón con chimenea, muy luminoso gracias a su orientación sur que aporta sol y calidez durante gran parte del día, la cocina totalmente equipada, orientada hacia el patio delantero y con bonitas vistas a Granada. La cochera que tiene puerta de conexión con la cocina. El semisótano con patio, tiene conexión directa a las zonas comunes de la urbanización, a las que se accede exclusivamente desde las viviendas, lo que aporta comodidad, privacidad y seguridad. La vivienda cuenta con calefacción central, aire acondicionado en el salón y ventanas de PVC con doble acristalamiento, que mejoran notablemente el aislamiento térmico, aportando mayor confort durante todo el año.
Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, buena ubicación y calidad de vida, en un entorno tranquilo con excelentes servicios y comunicaciones. Una oportunidad para disfrutar de un hogar cómodo, bien situado y con unas vistas privilegiadas en una de las zonas más demandadas del área metropolitana de Granada.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.