Casa en venta en Ogíjares

Hola, me presento. Soy una casa en Ogíjares, muy cerca del centro del pueblo, con acceso rápido y cómodo a Granada capital. Si buscas una casa con espacio dentro y fuera, luz natural y vistas despejadas... creo que te puedo interesar.

Tengo 352 m2 construidos y una parcela de 361 m2 donde se respira tranquilidad.
Mi exterior está pensado para disfrutar: con dos grandes patios, uno en la parte principal de la casa con y otro en la posterior.
Además, la zona exterior tiene mucha intimidad, ideal para disfrutarla con intimidad y sin que nadie te moleste.

Por dentro no me quedo corta:
– Tengo 4 amplios dormitorios: 3 en la planta alta (con suelo de tarima ac5) y 1 en planta baja (ideal como despacho o salita).
Además cuento con 5 baños,1 de ellos con baño en suite en el dormitorio principal (este dormitorio cuenta con 25 m2 y vestidor.)
– El salón es amplio y con mucha vida, dividido en dos ambientes gracias a sus 45 m2: zona de comedor y zona de estar. Su suelo de micromármol aporta elegancia y luminosidad al espacio, que además está orientado al sur, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.
- En la planta de arriba un gran salón comedor con con chimenea, cocina y baño para reuniones familiares.

También dispongo de zona de garaje, para poder guardar dos coches y usarlo como trastero, muy cómodo gracias a que sus portones son automáticos.

Y si hablamos de ubicación, no puedo estar mejor:
- A solo 15 minutos de Granada capital,
-️ A 45 minutos de la playa,
- Y a 45 minutos de Sierra Nevada.

Si quieres una casa con intimidad, que te de tranquilidad y con sus dependencias amplias, ven a conocerme.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.