Casa en venta en Ogíjares

¿Buscas una casa en Loma Linda? Esta es tu oportunidad.
Presentamos esta magnífica casa adosada en la Urbanización Loma Linda (Ogíjares), una de las zonas más cotizadas del cinturón de Granada por su calidad de vida y servicios.

✨ Lo que hace especial a esta vivienda:

Estado Impecable: Olvídate de reformas, escombros y esperas. La casa está cuidada, lista para que traigas tus maletas y empieces a disfrutarla desde el primer día.

Dormitorio en Planta Baja: Un valor añadido difícil de encontrar. Comodidad absoluta con una habitación y un baño completo en la planta principal, ideal para invitados o personas con movilidad reducida.

Luminosidad Total: Gracias a su excelente orientación, la vivienda disfruta de sol durante todo el día, creando ambientes cálidos y acogedores en cada estancia.

-️ Distribución pensada para el confort:

Planta Principal: Un gran salón independiente que invita al descanso, cocina funcional y el mencionado dormitorio con baño.

Planta Superior: Zona de descanso con 3 amplios dormitorios adicionales y baño completo.

Sótano Funcional: Espacio extra para vehículos, gran capacidad de almacenaje con su trastero y una zona versátil para tus hobbies.

El Patio: El corazón exterior de la casa. Un precioso patio donde disfrutar de barbacoas, cenas al aire libre o simplemente del clima de Granada.

Vivirás en una calle tranquila pero con todo a mano:
⚽ Deporte y ocio: A un paso del campo de fútbol y zonas deportivas.
☕ Vida social: Cafeterías y restaurantes a la vuelta de la esquina.
- Conectividad: Paradas de autobús cercanas y acceso inmediato a la autovía y al PTS.

Nota para interesados: Las casas en este estado y ubicación vuelan. Si buscas metros, luz y una ubicación estratégica en Ogíjares, esta es tu casa.

¡Ven a verla antes de que se te adelanten! Contacta para concertar tu visita.
*El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 3,5% o 6% según circunstancias personales del comprador o características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Si la compra se realiza al contado están incluidos en los honorarios de agencia, si la compra se realiza con financiación dependerá del banco elegido.
Honorarios de Agencia del Vendedor: incluidos en el precio.
Honorarios de Agencia del Comprador: 2,5% del precio de compraventa más IVA; con importe mínimo de 2.500 € más IVA para operaciones con precio de compraventa no superior a 100.000 €.
Las superficies y medidas indicadas son meramente orientativas, con finalidad informativa, y no constituyen información contractual ni inducen a error. Podrán diferir de las superficies reales que resulten de mediciones técnicas, Catastro o Registro de la Propiedad.Información facilitada conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, y demás normativa de protección al consumidor aplicable.La presente información se facilita de conformidad con los deberes de información previstos en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, y la Ley 13/2003, de 17 de diciembre, de Defensa y Protección de los Consumidores y Usuarios de Andalucía, por lo que la persona interesa.