Chalet en venta en Ogíjares

Ponemos a la venta esta gran casa palacio, llena de historia en zona residencial de Ogijares, a 7 minutos en coche del centro de Granada.
En el exterior de la vivienda cuenta con 4 estupendas zonas a diferentes niveles:
1ª zona - Con una magnífica piscina en la que se encuentra una construcción utilizada actualmente como caseta bar, donde podrás disfrutar de tus propios eventos.
2ª zona - Un gran patio con árboles centenarios, que te proporcionarán una sombra natural aparte de embellecer el recinto. En esta zona encontramos otra construcción similar a la de la zona 1ª utilizada actualmente como trastero
3ª zona - Zona de jardines con pérgolas ideal para cualquier tipo de celebración entre muchas otras cosas.
4ª zona - Zona de aparcamiento con amplitud para estacionar 8-10 coches.

El interior de la casa consta de 2 plantas:
1ª. En ella encontramos un amplio recibidor, un grandísimo salón con chimenea de aproximadamente 90 metros, una cocina con despensa de aproximadamente 70 metros, una amplia habitación utilizada como apartamento, otras 2 habitaciones que podrían albergar otro apartamento, y un baño.
2ª. Dividida en 2 partes:
a) 1 apartamento que contiene un grandísimo dormitorio que cuenta con salón propio, enorme y lujoso baño (con jacuzzi y ducha de hidromasaje), y un vestidor desde donde se accede a una amplia terraza de aproximadamente 70 metros.
b) Otro apartamento de 3 dormitorios, con salón propio, y 1 baño (con bañera jacuzzi), y 2 balcones.

Destacar que la vivienda dispone de excelentes calidades, y por su distribución podría usarse como empresa de alojamiento turístico, para eventos, para celebraciones o como residencia familiar.

En esta vivienda se rodó una película filmada por una productora de Hollywood en el año 67, protagonizada por Yul Brynner, "La leyenda de un valiente".

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONAL