Chalet en venta en Ogíjares

Hay casas bonitas… y luego están esas viviendas que, cuando entras, empiezas automáticamente a imaginar dónde pondrías el sofá, cómo serían las cenas en verano o ese café tranquilo de domingo con vistas despejadas - Y sí… este chalet en Ogíjares tiene exactamente esa sensación.

Lo curioso es que consigue algo muy difícil de encontrar: privacidad y tranquilidad total, pero estando al lado absolutamente de todo. Tienes el centro de salud a un paso, colegios, comercios, zonas infantiles y acceso rapidísimo a la autovía para salir hacia Granada, Málaga, Sevilla, Madrid o incluso escaparte a la playa en nada -☀️

Desde fuera ya transmite amplitud, pero cuando entras es donde realmente entiendes el potencial que tiene esta vivienda. La parcela de casi 500 m2 hace que todo respire luz y espacio, y la casa tiene esa distribución cómoda y familiar que hoy cuesta muchísimo encontrar.

Los cuatro dormitorios son amplios y luminosos, todos con armarios empotrados y terraza propia - Sí, cada dormitorio tiene su salida exterior, algo que le da un toque muy especial a la vivienda. Y el dormitorio principal además cuenta con baño en suite, aportando esa comodidad y privacidad que siempre se agradece.

La cocina, que ya fue reformada junto con las ventanas de la planta baja, tiene salida directa al patio, y es imposible no imaginar ahí reuniones familiares, comidas eternas o noches de verano tranquilas ✨ Además, la planta baja dispone de un baño completo, no un simple aseo, algo súper práctico para el día a día.

La vivienda necesita una reforma parcial, pero precisamente ahí está una de sus mayores virtudes - No partes de cero, pero todavía tienes margen para actualizarla a tu gusto y convertirla en una casa espectacular, personalizada completamente a tu estilo.

Y luego están las vistas, la luz natural y esa sensación de intimidad que se respira en toda la vivienda… porque sí, hay casas que simplemente visitas, y otras en las que te ves viviendo antes incluso de salir por la puerta ❤️

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.