Chalet en venta en Ogíjares

Maravillosa villa de lujo, en la que te sentirás rodeado de la mas frondosa naturaleza gracias a su jardín consolidado.
La privacidad y la tranquilidad de vivir a un paso de Granada capital pero sin ruidos exteriores ni miradas furtivas de vecinos.
DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA:
- Planta PRINCIPAL: A nivel del terreno con una piscina interior climatizada, con motor de corriente para poder practicar natación, jacuzzi y con zona de relajación.
- Planta ALTA: dispone de cocina independiente, 2 salones, uno de los cuales con vigas de madera en el techo, y 3 dormitorios, todos en suite y con vestidor.
- Planta TORREÓN: Es un loft de 100 m2 con cocina independiente, baño y amplio vestidor, muy luminoso, rodeado de ventanas con maravillosas vistas a Sierra Nevada y Granada. El baño y la cocina está separada del resto por un muro de baja altura y el vestidor en una amplia habitación independiente. El baño dispone de plato de ducha y de bañera jacuzzi.
- El EXTERIOR de la vivienda: Dispone de una fuente, una caseta trastero-garaje, un bar chill-out con cocina y baño, un gran porche trasero y otro delantero, y un enorme jardín con árboles que rodea la casa.

Todas las plantas están comunicadas por ascensor interior.

Además dispone de una construcción, usada actualmente como garaje y trastero de aproximadamente 40 metros, que se puede utilizar como vivienda para el servicio o vivienda de invitados.

CALIDADES: Todo tipo de detalles como paredes y suelo de cristal, tarima flotante en toda la vivienda, techos con vigas de madera, preinstalación de hilo musical, cámaras de vigilancia en toda la vivienda y exteriores, chimenea, 11 máquinas de aire acondicionado, ascensor, piscina interior... etc.

Pídenos una visita y te sorprenderá-

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.