Piso en venta en Ogíjares

Buscas calidad de vida, espacio exterior y una ubicación estratégica?.
Esta vivienda en Ogíjares es una oportunidad única.
Situado en una zona muy bien comunicada, este fantástico piso se encuentra a tan solo 5 minutos de Granada, con excelente conexión de transporte público y acceso rápido al PTS, uno de los principales polos sanitarios y tecnológicos de la ciudad. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.
La vivienda destaca por sus altas calidades y eficiencia energética gracias a su moderno sistema de aerotermia, ofreciendo confort durante todo el año con un consumo reducido.
El piso dispone de 2 amplias habitaciones, espacios luminosos y bien distribuidos, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día.
Pero sin duda, el verdadero protagonista de esta vivienda es su impresionante terraza privada de 70 m2, un espacio excepcional donde podrás crear diferentes ambientes: zona para comedor exterior, solárium o incluso tu propio jardín urbano. Un auténtico lujo para disfrutar del clima de Granada con familia y amigos.
Además, la vivienda incluye PLAZA DE GARAJE y TRASTERO, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.