Casa en venta en Pinos Puente

Si buscas espacio, luz natural y la comodidad de vivir en una casa independiente sin renunciar a una excelente conexión, esta propiedad de 195 m2 es exactamente lo que estás esperando.

Al tratarse de una vivienda en esquina, goza de un plus de privacidad y una orientación privilegiada.

Un agradable patio perimetral en forma de pasillo rodea la casa, sirviendo como colchón de intimidad con el exterior y proporcionando ventilación cruzada y abundante iluminación natural en todas las estancias.

Distribución espacio a espacio:

Planta Principal (Zona de día):

Entrada y exterior: Acogedor espacio de patio/pasillo perimetral que abraza la vivienda. Un rincón ideal para poner plantas, crear una zona de descanso al aire libre o disfrutar de un café por la mañana.

Salón comedor: Espacioso y muy luminoso, pensado para reunir a la familia y amigos.

Cocina: Funcional, con buena capacidad de almacenamiento y espacio para el día a día.

Aseo de cortesía: Práctico y accesible en la planta baja, evitando que las visitas tengan que subir a la zona de dormitorios.

Cochera / Garaje privado: Estupenda plaza de garaje integrada, cómoda y segura, con espacio extra para almacenamiento, bicicletas o herramientas.

Planta Superior (Zona de descanso y ocio):

3 Dormitorios: Estancias amplias, exteriores y con gran entrada de luz natural. Espacio de sobra para camas dobles, armarios y escritorios.

Segunda Sala de Estar: Un espacio multifuncional muy especial en la planta alta. Perfecta para configurar como sala de televisión independiente, espacio de juegos para niños, despacho para teletrabajar o biblioteca.

2 Baños completos: Amplios y funcionales, distribuidos estratégicamente para dar servicio a todos los dormitorios sin aglomeraciones por la mañana.
Ubicación y Entorno:

Ubicada en una de las zonas más tranquilas, familiares y cotizadas de Pinos Puente.

Te permite disfrutar del confort de una zona residencial con la ventaja de tener todos los servicios a mano: colegios, comercios, supermercados, farmacias y paradas de transporte público.

El mobiliario, elementos decorativos, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotografías del presente anuncio no están incluidos en el precio, excepto aquellos mencionados explícitamente en los párrafos anteriores.
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.
Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR:
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.
• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:
Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:
En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio per