Casa en venta en Pulianas

Casa Adosada en la conocida "Urbanización La Joya" de Pulianas.
Con Reforma parcial del año 2022 (ventanas de doble acristalamiento con rotura térmica).
La Casa tiene instaladas diez Placas Solares, que hacen que tenga la máxima eficiencia energética y el consiguiente ahorro energético en la factura de electricidad, agua caliente por gas Butano y preinstalación de calefacción.
Muy luminosa, con cuatro dormitorios y dos baños completos más un aseo.
Se distribuye en:
- PLANTA BAJA: Con salón, cocina, baño y porche.
- PLANTA ALTA:: Con 3 dormitorios, baño y terraza.
- PLANTA SEMISÓTANO: 1 aseo y gran espacio para garaje, con terminaciones para poder utilizarlo también como zona de estar. En este nivel tienes acceso directo a un GRAN PATIO de 47 m2 en el que vas a disfrutar de la tranquilidad y reuniones familiares. Y si quieres montarte tu propia piscina desmontable... tienes mas que espacio de sobra para todo lo que te imagines.
CALIDADES: Preinstalación de Chimenea con posibilidad de ponerla en varias dependencias.
Ubicada en una zona tranquila y muy familiar, con grandes zonas verdes.
Porche delantero y terraza en planta alta.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.