Piso en venta en Salobreña

Presentamos esta oportunidad única de adquirir un encantador piso seminuevo situado en la hermosa ciudad de Salobreña, en una ubicación privilegiada cerca del Mercado Municipal. Con una superficie total construida de 77 m2 y útil de 67.76 m2, este hogar cuenta con todas las comodidades necesarias para entrar a vivir. El inmueble dispone de tres acogedoras habitaciones: una doble y dos sencillas, perfectas para familias o como inversión vacacional. Además, ofrece un baño completo que garantiza funcionalidad al día a día.Destacamos su proximidad a colegios locales y diversos servicios esenciales que facilitan la vida diaria; todo ello sin dejar atrás el atractivo adicional que representa estar a solo diez minutos andando hacia las playas de Salobreña.Cabe mencionar también que se trata de un edificio sin ascensor. Más allá del confort interior, los alrededores ofrecen diversas opciones recreativas e instalaciones culturales propias del municipio.Con precio competitivo fijado en €145000 es realmente difícil encontrar otra propiedad similar.Tan pronto no pierdas tiempo! Este maravilloso lugar podría convertirse fácilmente-en-tu nuevo hogar.!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 10.150€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.625€ + 761,25€ de IVA = 4.386,25Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;