Ático dúplex en venta en Vegas del Genil

- ÁTICO DÚPLEX CON VISTAS 360º EN PURCHIL — ENTRA A VIVIR HOY, DISFRÚTALO SIEMPRE -✨
Entrar por la puerta, dejar las llaves… y saber que no tienes que hacer absolutamente nada más.
Así se siente este ático dúplex en el centro de Purchil (Granada): una vivienda pensada para empezar a vivirla desde el primer día, sin esperas, sin obras y sin complicaciones -
Porque aquí todo ya está hecho:
- Completamente amueblado -️
- Climatización por aire acondicionado ❄️☀️
- Listo para entrar a vivir desde el minuto uno -
Solo tienes que traer tus cosas.
Además, un detalle que marca la diferencia y que muchos pasan por alto:
- Todas las estancias son exteriores, incluido el baño — más luz, más ventilación y más calidad de vida.
- Distribución:
Planta principal:
-️ Dormitorio doble
- Baño completo de tamaño óptimo (¡exterior!)
-️ Salón con cocina integrada, cómodo y funcional
- Despensa junto a la cocina, práctica y muy útil
Planta superior:
- Dormitorio principal amplio
- Zona abuhardillada como ampliación (vestidor, despacho, zona relax…)
- Terraza cerrada de unos 12 m2 adaptable a tu estilo de vida
Y aquí viene lo que realmente lo hace especial… -
- Desde esa terraza accedes a una terraza de uso privativo de 15 m2, con vistas panorámicas de 360º a la Vega de Granada y Sierra Nevada ❄️-
Un espacio único donde cada amanecer y cada atardecer se convierten en parte de tu día.
Además:
- Posibilidad de plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo desde el ascensor, precio: 9900€
- Y ahora la reflexión importante:
No es fácil encontrar una vivienda que combine ubicación, vistas, comodidad, luz natural en todas sus estancias y que además esté lista para entrar a vivir.
- Aquí no compras solo un piso. Compras tranquilidad, comodidad… y un hogar que funciona desde el primer día ❤️
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.