Casa en venta en Vegas del Genil

Ponemos a la venta estan "inmensa" vivienda Vegas del Genil, Ambroz. Es una gran casa familiar con muchísimas posibilidades ya que se ubica sobre un solar con acceso por la Calle Retiro. La casa se distribuye en dos viviendas completas con acceso independiente. en la planta baja a la que accedemos por un gran patio delantero con una bonita fuente central tiene: un salón a la entrada, dos cocinas, dos baños, cuatro dormitorios y garaje con entrada desde la parte frontal de la vivienda. Desde uno de sus salones-cocina salimos a la parte trasera de la vivienda donde encontramos un gran patio y el resto de solar libre para poder hacer un bonito jardin con piscina (aqui tiene tambien una nave lateral). En la primera planta tenemos otra vivienda a la que podermos acceder desde la calle por una escalera independiente y tambien esta comunicada con la planta baja por escalera interior.En esta vivienda tenemos: cocina, cuatro dormitorios, un baño y una terraza con vistas a el patio trasero. Las grandes dimensiones del solar ofrecen multiples posibilidades.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva