Piso en venta en Andoain

Este piso de 65 m2 bien distribuidos, exterior y en perfecto estado, es de esos que gustan desde el primer vistazo. Cada rincón tiene sentido y cada metro cuadrado está aprovechado.

- Cocina
Independiente, totalmente equipada y con mobiliario de madera y encimera de granito. Tiene espacio propio para comer a diario, sin necesidad de mezclar zonas.

-️ Balcón
Desde la cocina, acceso directo a un balcón con vistas abiertas a la Plaza Nafarroa.

-️ Dormitorios

Dos habitaciones bien diferenciadas.

La principal es interior, con luz natural que entra desde el patio tenderero: tranquila, recogida y sin ruido de calle. Cuenta con un armario empotrado de pared a pared con puertas de espejo: amplio, ordenado y sin robar ni un centímetro.

La segunda habitación es exterior, con luz natural directa. Perfecta como dormitorio adicional, despacho o cuarto infantil.

- Tenderero
Patio interior abierto al cielo, con lucero en lo alto: ventilado y muy luminoso. Accesible tanto desde la habitación principal como desde el hall. Una comodidad que en pisos de ciudad se agradece mucho.

- Baño
Completo, con plato de ducha y mampara. Todo en buen estado.

- Trastero
Gran trastero dentro del propio edificio. Para lo que no entra en casa.

✅ Lo más destacado de un vistazo:

65 m2 bien distribuidos
Cocina independiente equipada con encimera de granito
Balcón con vistas a Plaza Nafarroa
Dormitorio principal con armario de pared a pared
Tenderero propio abierto al cielo, accesible desde hall y dormitorio
Trastero de gran capacidad en el edificio
Ubicación céntrica en Andoain

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En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble.
Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa aplicable.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación, puede ponerse en contacto con nosotros sin compromiso.

Desglose orientativo de gastos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Vivienda: Tipo general: 4 %; Tipo reducido: 2,5 % (aplicable a vivienda habitual que cumpla los requisitos legales) y Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos (grandes tenerdores). Locales u otros inmuebles: 7 %.
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría (opcional): Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Por limitaciones técnicas de la plataforma de publicación, no es posible incluir enlaces directos a la normativa aplicable. No obstante, si se solicita, se facilitará toda la información legal y normativa completa relacionada. PARA PROPIETARIOS:

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