Apartamento en venta en Donostia-San Sebastián

¡Listo para entrar a vivir!

*Por motivos de privacidad las fotos se encuentran retocadas con inteligencia artificial y software propio, si quieres más detalles llámanos o concreta una cita.*

Descubre esta magnífica vivienda situada en pleno corazón de la Parte Vieja de Donostia-San Sebastián, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la esencia de la ciudad con todo al alcance de la mano.

El apartamento destaca especialmente por su amplitud y excelente distribución, ofreciendo espacios generosos y luminosos. La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas, y cuenta actualmente con una amplia habitación doble y un baño moderno y funcional.

Uno de sus grandes atractivos son sus amplias ventanas y su carácter exterior, que proporcionan una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día y unas agradables vistas sobre la ciudad. Además, por sus dimensiones y distribución, existe la posibilidad de redistribuir el espacio y crear una segunda habitación exterior, una opción que aporta un importante valor añadido tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para quienes buscan una propiedad con potencial.

Su ubicación es sencillamente excepcional: en plena Parte Vieja, rodeado de los mejores restaurantes, bares de pintxos y todos los servicios, y a escasos minutos a pie de la Playa de La Concha, la Zurriola y el Boulevard. Una oportunidad para vivir y disfrutar de Donostia desde uno de sus enclaves más emblemáticos, combinando amplitud, luminosidad, posibilidades de distribución y una ubicación inmejorable.
Información importante sobre la compra

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.

• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.

• Honorarios de intermediación
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.