Ático en venta en Donostia-San Sebastián

En plena Plaza Zaragoza, a escasos 80 metros de la emblemática playa de La Concha y a menos de un minuto caminando de sus conocidos relojes, encontramos este fantástico ático completamente reformado, donde la luz natural, las vistas despejadas y una distribución excepcionalmente aprovechada son los grandes protagonistas.

Situado en una octava planta y con orientación sureste, este piso disfruta de una luminosidad extraordinaria y de una agradable sensación de amplitud que sorprende desde el primer momento ya que sus 43,30 m2 útiles han sido distribuidos con especial acierto, consiguiendo diferenciar cómodamente todos los espacios de una vivienda sin renunciar a nada.

La zona de día cuenta con un acogedor y sorprendentemente amplio salón, con espacio suficiente incluso para incorporar un sofá cama de grandes dimensiones, y una zona de comedor independiente.

La cocina, completamente reformada y equipada con electrodomésticos, combina funcionalidad y diseño. Dispone de una práctica isla con zona de banquetas, perfecta para los desayunos o las comidas del día a día, además del comedor principal.

La vivienda ofrece también un espacioso hall de entrada, armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, un dormitorio doble especialmente soleado gracias a su situación en la última planta y un baño completo con ducha.

Una reforma integral pensada para disfrutar de todas las comodidades:

Suelos de madera, aire acondicionado con bomba de calor y frío, radiadores eléctricos, persianas motorizadas y toldo motorizado. Todo ello en una vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna mejora.

Su orientación sureste, su altura y la ausencia de edificios que obstaculicen las vistas proporcionan una magnífica entrada de luz natural y una agradable sensación de privacidad.

UNA UBICACIÓN DIFÍCIL DE SUPERAR

Vivir en Plaza Zaragoza significa disfrutar de una de las ubicaciones más privilegiadas del centro de San Sebastián. A un paso de la playa de La Concha, rodeado de todos los servicios, comercios, restaurantes y de todo lo que ofrece la ciudad, con la comodidad de poder desplazarse caminando a cualquier punto del centro.

Por sus características, esta propiedad resulta ideal tanto como residencia habitual para una persona o una pareja, como para quienes buscan un exclusivo pied-à-terre en San Sebastián, donde disfrutar de escapadas y largas temporadas junto al mar.

Información importante: El edificio dispone de ascensor hasta la séptima planta, siendo necesario subir un último tramo de escaleras para acceder a la vivienda, situada en la octava planta.

Un ático con muchísimo encanto, donde cada metro está aprovechado, la luz es protagonista y La Concha se encuentra prácticamente a la puerta de casa.

Una de esas viviendas que sorprenden cuando se visitan.
TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS

El precio de venta indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora.
A título orientativo, podrán incluir:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando resulte aplicable, de acuerdo con la normativa fiscal vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y atendiendo a las circunstancias concretas de la adquisición:

1) Tipo General del 4%.

2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.

3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.

• Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a los aranceles oficiales y a las características de la operación.
• Gastos de gestoría, en caso de que se soliciten sus servicios para la tramitación de la compraventa.

Los impuestos, gastos y tipos impositivos pueden variar en función de las características del inmueble.