Piso en venta en Donostia-San Sebastián

Vivir aquí significa tener prácticamente todo a un paseo. La playa de La Concha, la Parte Vieja, el Buen Pastor, supermercados, cafeterías, restaurantes, comercios, colegios, centros médicos y todo el transporte público. Hay muy pocas zonas de San Sebastián donde puedas hacer tanta vida sin necesidad de coger el coche.

Y, además, hacerlo en una vivienda amplia y muy luminosa.

Este piso cuenta con 83 m2 útiles distribuidos en tres habitaciones, dos baños, cocina independiente con despensa y un salón muy agradable. La orientación sur hace que la luz entre con fuerza durante buena parte del día, algo que siempre marca la diferencia.

Es una vivienda que se nota que ha estado muy bien cuidada. Está perfectamente para entrar a vivir desde el primer día y, aunque con el tiempo puedas decidir actualizar algún detalle a tu gusto, no es una casa que te obligue a hacer obras para empezar a disfrutarla.

Las tres habitaciones son de muy buen tamaño y disponen de armarios empotrados, una comodidad que siempre viene bien cuando toca organizar el día a día.

El edificio, construido en 1901, combina el encanto de las fincas del centro con una mejora muy importante: ascensor a cota cero, algo que no siempre es fácil encontrar en edificios de esta época. Además, los elementos comunes ya han sido rehabilitados y no hay derramas pendientes, una tranquilidad añadida para quien compra pensando también en el futuro.

La vivienda dispone de calefacción individual eléctrica y es una opción muy interesante para quien busca espacio, una buena ubicación y la posibilidad de instalarse sin complicaciones desde el primer momento.

Porque encontrar un piso en pleno centro de San Sebastián es posible.

Encontrarlo con esta amplitud, esta luz y en una calle como Larramendi… ya no tanto.
Información importante sobre la compra

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.

• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.

• Honorarios de intermediación
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.