Piso en venta en Donostia-San Sebastián

LAE Homes presenta en exclusiva una oportunidad única para estrenar vivienda en una de las ubicaciones más demandadas de San Sebastián.
Situadas en la calle Usandizaga, junto al Paseo Ramón María Lili y a escasos minutos de la playa de Zurriola y del centro de la ciudad, estas viviendas nacen de la cuidada segregación y rehabilitación integral de una elegante finca, ofreciendo el equilibrio perfecto entre el encanto de un edificio clásico y el confort de una vivienda completamente nueva.
La promoción está formada por tres viviendas exclusivas, actualmente en fase de reforma, con entrega prevista para 2027. Todas ellas se entregarán totalmente terminadas, con materiales de primera calidad, suelo radiante, iluminación instalada, carpintería lacada en blanco, cocina completamente equipada y un diseño contemporáneo pensado para ofrecer funcionalidad, luminosidad y el máximo confort.
Cada vivienda ha sido diseñada cuidando hasta el último detalle, con distribuciones optimizadas y acabados de alta gama que convierten esta promoción en una excelente opción tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas con mayor demanda de Donostia.
Vivienda de 48 m2 construidos
Uno de los apartamentos de diseño contemporáneo está distribuido en salón-comedor con cocina integrada, dormitorio doble y baño completo. La vivienda está diseñada para que sea totalmente funcional, muy bien aprovechada y concebida para disfrutar de un hogar moderno en pleno barrio de Gros, con los mismos estándares de calidad y acabados que el resto de la promoción.
Si desea recibir planos, memoria de calidades, información detallada o concertar una visita para conocer el proyecto, estaremos encantados de atenderle en la Avenida de la Libertad 3.

Las imágenes interiores de la vivienda son renders de imágenes que pertenecen a la segregación realizada en el mismo edificio anteriormente.
TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS

El precio de venta indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora.
A título orientativo, podrán incluir:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando resulte aplicable, de acuerdo con la normativa fiscal vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y atendiendo a las circunstancias concretas de la adquisición:

1) Tipo General del 4%.

2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.

3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.

• Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a los aranceles oficiales y a las características de la operación.
• Gastos de gestoría, en caso de que se soliciten sus servicios para la tramitación de la compraventa.

Los impuestos, gastos y tipos impositivos pueden variar en función de las características del inmueble.