Piso en venta en Donostia-San Sebastián

Tres habitaciones, terraza y vistas al mar en Intxaurrondo

Lo primero que me gustó de este piso fueron las vistas.

Estamos en Intxaurrondo, rodeados de verde y con una panorámica muy bonita de Donosti, Ulia y el mar al fondo. Y además tenemos dos espacios exteriores para disfrutar de ellas: un balcón corrido y una terraza de buen tamaño.

La vivienda tiene 69 m2 útiles y está muy bien aprovechada.

La distribución es sencilla y cómoda: sala cocina con zona de comedor, tres habitaciones y un baño completo con plato de ducha. A esto le sumamos el balcón corrido y la terraza, donde cabe perfectamente una mesa con sus sillas y que, sinceramente, le da mucha vida a la casa.

Es una vivienda luminosa, cuidada y con una distribución que funciona perfectamente tal y como está.

Además, se encuentra dentro de una urbanización privada con zonas verdes y dispone de cuatro plazas de aparcamiento comunitarias de uso libre. Funciona de manera muy sencilla: si llegas y hay una libre, aparcas; si están ocupadas, toca buscar fuera. Pero tener esa opción siempre es un punto a favor.

La ubicación también es muy cómoda para el día a día. Tienes comercios, colegios, instalaciones deportivas, transporte público y zonas verdes muy cerca, además de buenas comunicaciones con Gros y el centro de Donosti y la salida hacia la A1 a 3 minutos en coche.

Un piso de tres habitaciones, con buenos espacios exteriores, mucha luz y en una zona de Intxaurrondo donde se vive realmente bien.

Edificio Hormigón, ITE pasada, ninguna obra ni derrama pendiente.

Ven a verlo. Creo que te va a gustar. Información importante sobre la compra

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.

• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.

• Honorarios de intermediación
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.