Casa rústica en venta en Mendaro

Te presentamos este magnífico caserio totalmente reformado, lo vas a reestrenar, esta finca rústica en los alrededores de Mendaro es ideal para agroturismo o como vivienda, con unas vistas espectaculares y la mejor situación, con una exposición solar excepcional.
Está ubicada a sólo 15 minutos de la playa de Deba y a 45 minutos aproximadamente, de cualquiera de las 3 capitales vascas.
La propiedad está distribuida en 3 plantas, y se pueden hacer 3 viviendas fácilmente, con amplias posibilidades de diseño y personalización, toda la vivienda es exterior, actualmente en la planta baja tenemos un amplio hall distribuidor desde el que podemos acceder a la bonita cocina, una amplio salón con zona de estar, zona comedor , con una zona vitrocerámica y barbacoa integrada que hará que tus reuniones con familia y amigos sean inolvidables.
Volviendo al Hall nos encontramos con un txoko con acceso directo al jardín, y con el acceso a la primera planta.
En esta planta, otro gran salón, otra sala, 3 amplias habitaciones, 2 de ellas con salida la terraza y otra con un ventanal, un baño completo con bañera y otro baño con plato de ducha.
El bajo cubierta está totalmente diáfano y en impecable estado.
En resumen, 2 cocinas, txoko, 3 baños, sala, 5 habitaciones, un garaje cerrado de 120m2, un extenso terreno de 20,000m2, calefacción de pellets y agua de manantial propio.
¡Una oportunidad única en una ubicación privilegiada! Información importante sobre la compra

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.

• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.

• Honorarios de intermediación
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.