Casa en venta en Ayamonte

Complejo inmobiliario compuesto por una vivienda unifamiliar de 4 plantas y un local comercial independiente, ambos en venta conjunta, situados calle por calle.

Edificio de uso mixto con local comercial, garaje y azotea panorámica | Centro Histórico de Ayamonte | 345 m²

En pleno centro histórico de Ayamonte, se encuentra este singular complejo inmobiliario, compuesto por dos unidades urbanas independientes, que se venden conjuntamente, con una superficie total construida de 345 m².

La propiedad integra un local comercial a pie de calle y un edificio residencial de 4 plantas con garaje y azotea panorámica, con vistas directas al río Guadiana, Portugal, y al centro histórico de la ciudad.

Una oportunidad única para inversores, operadores turísticos o cualquier persona que busque un activo premium de uso mixto en una de las zonas más auténticas y codiciadas de la frontera hispano-portuguesa, con un alto potencial de revalorización y rentabilidad.

Composición de la propiedad

Local comercial independiente | 100 m²
Local en pleno funcionamiento y recientemente reformado, con baño totalmente reformado y aislamiento de suelo de alta calidad.

Cuenta con electricidad independiente y suministro de agua proveniente del edificio residencial.
Con acceso directo desde la calle, es ideal para comercio, clínica, oficina, servicios, sala de exposición o recepción de alojamiento turístico.

Edificio Residencial | 4 Plantas | 256 m²

- Garaje
Garaje cerrado de aproximadamente 20 m², ubicado entre la entrada del edificio y la primera planta, con acceso independiente para vehículos desde la calle trasera, a través de su propio portón, lo que permite la entrada directa de vehículos al garaje.

- 1.ª Planta - Zona Social

Amplia sala de dos niveles con excelente luz natural, equipada con aire acondicionado de alta potencia.

Se ha retirado la chimenea original, manteniendo toda la infraestructura, lo que permite su reactivación con solo retirar el mobiliario existente.

Amplia cocina con zona de estar y chimenea, equipada con vitrocerámica y horno, y con dos equipos de aire acondicionado.

La chimenea de la cocina tiene conexión directa a un despacho y a dos de los dormitorios, lo que permite una calefacción eficiente de varias estancias.

Baño completo, trastero/despensa y patio interior privado con aislamiento específico para el control de la humedad.

- 2.ª Planta - Zona Privada

Zona con cuatro dormitorios, uno de ellos en suite.
Dos de los dormitorios tienen acceso a un balcón compartido con buena exposición solar.
Esta planta cuenta con dos baños: uno en la suite y otro que da servicio a los demás dormitorios.

- 3.ª Planta - Azotea Panorámica

Dos amplias terrazas panorámicas con vistas despejadas al río Guadiana, al puente internacional Portugal-España y al centro histórico de Ayamonte.
Esta planta también cuenta con dos espacios cerrados adicionales, ideales para oficina, trastero, estudio o zonas de apoyo.