Dúplex en venta en Ayamonte

Tu terraza, el jardín… y la playa a unos pasos -

Hay viviendas cerca del mar. Y luego están esas en las que la playa forma parte de tu día a día.

Este dúplex de 77 m2 construidos, situado en una cuidada urbanización de Isla Canela, combina algo difícil de encontrar: ubicación, espacios exteriores, zonas comunes y una vivienda lista para entrar a disfrutar desde el primer día.

En la planta baja encontramos un luminoso salón-comedor con salida directa a una terraza de aproximadamente 12 m2, que conecta con el jardín y las zonas comunes de la urbanización. En esta misma planta dispone de cocina independiente y aseo.

La planta superior está destinada al descanso, con dos dormitorios exteriores: el principal, con cama de matrimonio y armario empotrado, y un segundo dormitorio con dos camas. Completa esta planta un baño con ducha.

La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada y cuenta además con plaza de garaje dentro de la urbanización.

Y aquí viene uno de sus grandes atractivos: una urbanización cerrada y especialmente familiar, con más de 5.000 m2 de zonas comunes, dos piscinas, pista de pádel, tenis, fútbol, parque infantil y amplias zonas ajardinadas.

Todo ello, a escasos metros de la playa de Isla Canela. -️

Una propiedad para disfrutarla como segunda residencia, pasar largas temporadas junto al mar o valorar su potencial como inversión para alquiler vacacional, sujeto a la normativa y autorizaciones que correspondan.

Porque aquí el verdadero lujo no es solo tener una casa en la playa.

Es poder salir de tu terraza y sentir que las vacaciones empiezan cada mañana.

Pero si buscas luz, calidad, ubicación y tener La Playa prácticamente en la puerta, merece la pena conocerla.

Contacta conmigo y concertamos una visita.

Manuela Espino · ME Inmobiliaria
Tu Cura Inmobiliaria

Importante saber: El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.

El propietario asume íntegramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria.
No se cobran honorarios al comprador.
Desglose informativo: ITP del 7% sobre el precio de venta 299.500€, (20.965€), (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 599,00€ y 1.497,50€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble. (un cálculo aproximado entre 299,50€ y 748,75€.).
El precio de venta del inmueble, gastos Incluidos, aproximados, sería entre 321.363,50 euros y 322.711,25 euros.
Si desea verificar la cifra más exacta debe ir a la página de la Agencia Tributaria de Andalucía.

Si desea más información, no dude en ponerse en contacto conmigo, le atenderé gustosamente, y le informaré detalladamente, ya que deseo que tenga una magnifica experiencia, darle seguridad y tranquilidad porque estoy en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias con el número 59A, soy CRS y REALTOR.
Los Agentes CRS/REALTOR se adhieren a los estándares más exigentes de CALIDAD y HONESTIDAD, suponen una garantía y distinguen a los mejores profesionales del sector Inmobiliario, son aquellos agentes que cuentan con la experiencia necesaria y la formación acreditada para prestar a sus clientes un servicio completo, humano, ético y de calidad.