Piso en venta en Ayamonte

- ¡Descubre tu nuevo hogar en el paraíso! Este bonito piso de dos dormitorios, ubicado en la urbanización Las Garzas, es perfecto tanto para disfrutar o como inversión.

Desde su amplia terraza podrás disfrutar de vistas despejadas y de su maravillosa luz natural gracias a las amplias cristaleras plegables que iluminan cada rincón -.
Se realizó una reforma de adaptación para personas de movilidad reducida incluida la gran piscina accesible -‍♂️. Además existe otra más pequeña infantil.

- Disfruta de sus dos espaciosos dormitorios con armarios empotrados y baño moderno equipado con plato de ducha al ras del suelo y un aseo con zona de lavado junto a la cocina.
Cocina independiente con lavadero. Se comunica con el salón comedor a través de una coqueta ventana con postigos de madera muy práctica para estar presentes en todas las reuniones mientras cocinas.

El salón se extiende hacia una encantadora terraza perfecta para relajarse bajo los más de 300 días soleados que ofrece Isla Canela ☀️. Parte de la terraza se cerró con persiana acristalada abatible para mayor aprovechamiento del espacio y amplitud permitiendo disfrutar al aire libre en cualquier época del año.

Plaza de garaje en superficie. Acceso directo desde el descansillo del ascensor

La urbanización se encuentra situada a solo 150 metros del mar-150 a 200 metros. Se tarda entre 2 y 5 minutos caminando. Dispone de zonas verdes muy bien atendidas, patios, duchas y varias piscinas. Recientemente se ha pintado todo el complejo.

La Urbanización Las Garzas no sólo te brinda comodidad sino también diversión: grandes áreas verdes - , zonas comunes ideales e incluso plaza garaje incluida -¡Todo lo que necesitas está cerca!

-️ Saborea deliciosas comidas sin salir muy lejos; restaurantes icónicos están apenas unos pasos -: Ddiez Gastrobar o Chiringuito La Cabra son algunas opciones imperdibles.

- Además disfruta actividades náuticas -y deportes excepcionales como Kite Surfing o golf en campos espectaculares ⛳ o pasea por carriles bici rodeando hermosos paisajes naturales -.

También puedes aprovechar su proximidad al Algarve portugués - ¡escapadas rápidas garantizadas!.
- Ven a conocerlo hoy mismo; este lugar maravilloso podría ser tu próximo destino vacacional ideal.

- Información económica y gastos de compraventa
PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.
La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.
Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.
Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.
En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.
Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.
La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.
Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.
Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.