Edificio en venta en Palos de la Frontera zona Mazagón

Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la costa onubense.

Se trata de una propiedad independiente, construida en tres plantas y con 17 habitaciones, lo que la convierte en un activo excepcional tanto por su volumen como por su versatilidad. Ideal para destinar a hotel boutique, residencia o alojamiento turístico, con un gran potencial de explotación.

Destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples estancias, que permiten adaptarlo fácilmente a distintos modelos de negocio. Cuenta además con amplias terrazas, porches y una gran piscina de agua salada, aportando un valor diferencial clave para clientes o huéspedes.

En el exterior, dispone de un espacioso jardín con capacidad de aparcamiento para varios vehículos, aumentando su atractivo para turismo familiar, grupos o explotación profesional.

- Ubicación estratégica: en una zona residencial tranquila, rodeada de chalets y a tan solo 400 metros de la playa, con el centro de Mazagón accesible a pie. Un enclave que combina descanso, privacidad y cercanía a todos los servicios, garantizando una alta demanda.

- Actualmente la propiedad se encuentra alquilada a una empresa solvente, lo que permite al inversor obtener ingresos desde el primer momento, sin necesidad de realizar gestión inicial.

- Alta rentabilidad: la propiedad ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 7% anual, muy por encima de la media del mercado en activos de esta tipología.

Una inversión sólida, con ingresos inmediatos y un enorme potencial de revalorización en una de las zonas con mayor proyección de la costa de Huelva

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr