Casa en venta en Lopera

OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE LOPERA – GRAN CASA CON 9 DORMITORIOS, PATIO PRINCIPAL, POZO, CUADRA, PAJAR Y SEGUNDO GRAN PATIO TRASERO.

Se vende amplia vivienda en pleno corazón de Lopera (Jaén), junto al Ayuntamiento y zona del Castillo.

Con aproximadamente 300 m2 de terreno, esta propiedad destaca por su gran tamaño y múltiples posibilidades, siendo ideal tanto para inversión (alquiler por habitaciones o vivienda rural) como para vivienda familiar.

Características:

9 dormitorios
2 baños
Patio principal
Un segundo patio trasero con espacio para piscina
Terraza
Cuadra y pajar (posibilidad de reforma o ampliación)
Pozo propio con abundante agua
Suministros de luz y agua activos

A destacar:
Vivienda con enorme potencial para reforma y alta rentabilidad en alquiler por habitaciones, especialmente para trabajadores de la zona.

Ubicación céntrica, con todos los servicios a pocos pasos.

- Precio negociable. Se escuchan ofertas.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html