Casa en venta en Ingenio

- ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Ingenio! Este encantador adosado reformado de 138 m2 te ofrece una vida plena y tranquila. Con orientación este, disfrutarás del sol por las mañanas ☀️. La propiedad cuenta con 2 habitaciones dobles -️(una de ellas con baño en suite armario empotrado y un gran vestidor de 10m2 aprox.) y un acogedor espacio adicional que puede servir como oficina o habitación sencilla -. Además, dispone de 2 baños completos - y un aseo para mayor comodidad.

La urbanización es ideal para familias: hay un parque infantil al final de la calle - donde los peques pueden jugar libremente mientras tú disfrutas del aire fresco -. Todo esto a solo 5 minutos del centro de Ingenio -, donde encontrarás servicios cercanos como supermercados - , colegios - e instalaciones deportivas ⚽.

El inmueble incluye extras maravillosos como garaje - , trastero -una zona de barbacoa en planta baja y una azotea privada perfecta para tus momentos al aire libre - . Además en la azotea tenemos un espacio para barbacoa y fiestas y otro para almacenaje.

A tan solo 4.9 km del mar - podrás disfrutar tanto de días soleados en la playa como el sosiego que esta ubicación única brinda ¿Estás listo para vivir aquí? Por sólo 350.000€ tendrás todo lo necesario para crear recuerdos inolvidables junto a tu familia.

ENLACE AL VIDEO YOUTUBE: https://youtube.com/shorts/IyV1DX8C1sU?feature=share
ENLACE AL REPORTAJE 3D: https://my.matterport.com/show/?m=KqumNk8cNhn

DATOS CATASTRALES: 143 m2.
DATOS REGISTRALES: 138 m2.
DATOS REALES: 173 m2 (diferencia por los cuartos de la azotea y el vestidor)Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.
Impuestos y gastos a cargo del comprador:
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026:
Tipo general: 6,5 %
Reducciones aplicables según perfil del comprador:
- Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €)
- Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual
- Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 %
- Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta
- Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos
• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.
• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador

La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.