Casa en venta en Las Palmas de Gran Canaria

¡Oportunidad única en segunda línea de Las Canteras!
Descubre este luminoso estudio tipo dúplex situado en la calle Luis Morote, en pleno corazón de Las Canteras, una de las zonas más demandadas y valoradas de Las Palmas de Gran Canaria. Una oportunidad perfecta tanto para vivir junto al mar como para invertir en una ubicación privilegiada con alta demanda durante todo el año.
La vivienda se distribuye en formato dúplex con 46 m2 por planta, ofreciendo una superficie amplia, cómoda y muy funcional, con múltiples posibilidades de personalización. Se entrega semiamueblada y en buen estado, lista para entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de obras ni reformas. Dispone de un amplio baño en buen estado y estancias luminosas, ideales para adaptar a tu estilo y necesidades. El edificio dispone de ascensor y destaca por contar con dos accesos independientes: uno desde la emblemática Avenida de Las Canteras y otro desde una calle transversal más tranquila, lo que aporta comodidad y un valor añadido diferencial difícil de encontrar en la zona.
Además, la propiedad cuenta con un local propio que ofrece grandes oportunidades, ya que puede destinarse a la obtención de rentabilidad mediante alquiler comercial o transformarse en garaje, aportando un valor añadido excepcional y poco habitual en plena zona de Las Canteras.
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que se encuentra a escasos pasos de la playa y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, cafeterías, transporte público, zonas comerciales y de ocio. Vivir en Las Canteras significa disfrutar de una de las mejores playas urbanas de Europa, con un ambiente vibrante, excelente clima durante todo el año y una calidad de vida inmejorable.
Su excelente estado de conservación, su disponibilidad inmediata y el potencial del local lo convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión con alta rentabilidad por su ubicación, en una de las zonas con mayor proyección y demanda turística de la ciudad.
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Estimación orientativa de gastos:

ITP aproximado (6,5 %): 12.018,50 €

Notaría y registro estimados: 1.000 € – 1.500 €
Nota informativa

La información publicada es meramente orientativa y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. Los gastos derivados de la compraventa (impuestos, notaría, registro y gestoría) no están incluidos en el precio de venta, salvo indicación expresa.
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