Edificio en venta en Las Palmas de Gran Canaria

APTO PARA RIC. Oportunidad única para inversores! Gran potencial de Rentabilidad!

En plena Calle Mayor de Triana, la zona comercial y residencial más emblemática de la ciudad, y con una ubicación estratégica, nos encontramos este magnífico edificio, con dos fachadas de lujo, Calle Mayor de Triana y Calle Francisco Gourié.

Con un local en funcionamiento y rentando completamente restaurado con 313 m2 y un proyecto de 4 viviendas pendiente de ejecución, con 515 m2, para desarrollarlo a tu medida.
Distribución actual:

PLANTA BAJA LOCAL.- 312,71 m2
PLANTA PRIMERA VIV 1A .- 75,36 m2
VIV 1B.- 121,77 m2
PLANTA SEGUNDA VIV 2A.- 79,01 m2
VIV 2B.- 123,58 m2 (terraza 15,09m2)
PLANTA ÁTICO VIV 2A.- 79,01 m2
(terraza) VIV 2B.- 123,58 m2

Ubicado en un edificio de principios de Siglo XX, completamente rehabilitado, en disposición totalmente diáfana, con una arquitectura actualizada y excelentes materiales, está distribuido con muy buen criterio en dos plantas y a cuatro alturas, que se entrelazan en una escalera central.
Tiene unas características especiales que lo hacen único, sus dos fachadas con grandes ventanales le aportan una buena luminosidad, y vistas al Teatro Pérez Galdós y a la Calle Mayor de Triana.
Alta rentabilidad asegurada, ideal para residencial, habitacional o turístico.

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(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.
(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.