Edificio en venta en Las Palmas de Gran Canaria

Azulaya Inmobiliaria presenta este edificio en venta situado en la Ciudad Alta, en la zona de Schamann–Las Rehoyas, Las Palmas de Gran Canaria.

Una interesante oportunidad para inversores que buscan adquirir un edificio completo con diferentes posibilidades de explotación y comercialización.

El inmueble se comercializa en su totalidad por 740.000 € y está compuesto por seis fincas registrales independientes: cinco viviendas y en planta baja destinado a local o garaje,

Uno de sus principales atractivos es que la división horizontal ya se encuentra formalizada, lo que permite estudiar diferentes estrategias de inversión, como la reforma y posterior alquiler de las viviendas o su venta individualizada.

Distribución del edificio
Planta baja – Garaje de 101 m2
-Espacio con acceso directo desde la calle, aseo y comunicación con la escalera común del edificio. Su uso descrito es comercial y de aparcamiento.

Ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento y permite estudiar un eventual cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a las autorizaciones correspondientes.

Primera planta – Dos viviendas de 58 m2 cada una
-La planta se distribuye en dos viviendas independientes, una delantera y otra trasera.
-Cada una dispone de dos dormitorios, cocina-comedor, sala de estar, baño o aseo y pasillo.

Segunda planta – Dos viviendas de 58 m2 cada una
-Distribución similar a la primera planta, con dos viviendas independientes de dos dormitorios cada una.

Tercera planta – Vivienda dúplex de 117 m2
-La vivienda de mayor superficie del edificio, distribuida en cuatro dormitorios, cocina-comedor, sala de estar, baño, aseo, estudio, cuarto adicional y pasillo.
-Cuenta además con una azotea de uso exclusivo, con lavadero y dos trasteros vinculados, según la documentación facilitada.

Superficies y características principales
El conjunto dispone de 450 m2 de superficie privada, con una superficie construida catastral de 500 m2, más 26 m2 construidos en la azotea vinculada a la vivienda superior.

Entre sus características destacan:
-Edificio completo con cinco viviendas y un salón en planta baja.
-Seis fincas registrales independientes.
-División horizontal formalizada.
-Cuatro viviendas de dos dormitorios.
-Vivienda dúplex superior de cuatro dormitorios.
-Azotea de uso exclusivo vinculada al dúplex.
-Espacios exteriores, como balcones, terrazas o patios, según cada vivienda.
-Contadores individuales de agua y electricidad, según la información facilitada.
-Inmueble con necesidades de reforma y actualización.
-Una propiedad con diferentes posibilidades de inversión
-La configuración del edificio permite estudiar distintas alternativas de aprovechamiento.
-La existencia de cinco viviendas independientes, junto con la división horizontal ya realizada, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto de reforma destinado al alquiler residencial o valorar su comercialización por unidades.
-La vivienda dúplex superior, con su azotea de uso exclusivo, aporta un elemento diferenciador dentro del conjunto.

Asimismo, puede estudiarse la posibilidad de transformar la planta baja en una vivienda adicional, siempre condicionada a la viabilidad técnica, urbanística y administrativa correspondiente.

Se trata de una propiedad especialmente interesante para inversores que busquen un edificio completo con capacidad de adaptación a diferentes estrategias inmobiliarias.

Precio de venta del conjunto completo: 740.000 €

Nota: El precio de venta no incluye impuestos derivados de la compraventa, gastos de notaría, registro ni otros gastos legales asociados. Los datos publicados tienen carácter informativo y orientativo, pudiendo estar sujetos a errores, omisiones o modificaciones. Las superficies, características, usos y posibilidades de transformación deberán verificarse