Edificio en venta en Mogán

Canarias Paradise Real Estate se complace en presentar esta atractiva propiedad de inversión en Arguineguín, en el sur de Gran Canaria, compuesta por 6 unidades residenciales independientes, todas ellas actualmente alquiladas.

Según la relación actual de alquileres, la propiedad genera unos ingresos totales de 3.750 € al mes, equivalentes a 45.000 € al año. Tomando como referencia el precio de venta de 845.000 €, esto representa una rentabilidad bruta actual aproximada del 5,33 % anual, antes de gastos, impuestos y otros costes.

El edificio dispone de aproximadamente 389 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, y está compuesto por seis apartamentos independientes de diferentes tamaños:

1 apartamento de 1 dormitorio, aproximadamente 42 m2
1 apartamento de 1 dormitorio, aproximadamente 43 m2
1 apartamento de 2 dormitorios, aproximadamente 54 m2
1 apartamento de 2 dormitorios, aproximadamente 60 m2
1 apartamento de 2 dormitorios, aproximadamente 65 m2
1 apartamento de 3 dormitorios con terraza, aproximadamente 125 m2

Las seis unidades se encuentran actualmente alquiladas, lo que permite al nuevo propietario beneficiarse de los ingresos por alquiler existentes desde el momento de la compra.

La propiedad fue construida originalmente en 1988 y se encuentra en Arguineguín, una de las zonas residenciales y vacacionales más consolidadas del municipio de Mogán. La zona ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes, servicios y buenas conexiones de transporte.

La combinación de seis unidades residenciales independientes, ingresos recurrentes ya establecidos y una ubicación consolidada en el sur de Gran Canaria convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para inversores que buscan un activo inmobiliario generador de ingresos y con diversificación del riesgo entre varias unidades arrendadas.

Asimismo, por las características de la inversión, la propiedad puede resultar especialmente interesante para empresarios y sociedades que estén estudiando la materialización de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), siempre sujeto al cumplimiento de los requisitos legales y fiscales aplicables y a la correspondiente valoración por parte de un asesor fiscal.

Se trata, por tanto, de una oportunidad especialmente orientada al inversor patrimonial, tanto particular como empresarial, que busque adquirir un inmueble en funcionamiento, con seis unidades independientes y rentabilidad desde el primer momento.

Precio de venta: 845.000 €
Ingresos actuales por alquiler: 3.750 €/mes
Ingresos anuales por alquiler: 45.000 €/año
Rentabilidad bruta actual: aprox. 5,33 % anual
Perfil: Inversión / activo generador de rentas
RIC: Potencialmente apto para materialización, sujeto al cumplimiento de los requisitos fiscales aplicables

Para obtener más información, documentación económica de los alquileres o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad o gestoría. La información facilitada está sujeta a posibles errores, omisiones, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La posible aplicación de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) deberá ser analizada individualmente por el comprador con sus asesores fiscales y jurídicos.