Dúplex en venta en Santa María de Guía

**271 M2 PARA VIVIR A LO GRANDE EN SANTA MARÍA DE GUÍA.**

¿Imaginas una casa donde cada miembro de la familia tenga su propio espacio, donde las reuniones no se queden pequeñas y donde siempre haya un rincón para disfrutar de tranquilidad?

En **Santa María de Guía** te espera esta amplia vivienda tipo dúplex con **acceso independiente, 271,85 m2 construidos y 243,25 m2 útiles**, distribuida en dos plantas más azotea privada.

Una casa con personalidad, cuatro dormitorios, tres baños, vestidor y dos balcones, pensada para quienes valoran la amplitud, la comodidad y la privacidad.

**En la planta principal**, dos grandes salones con tragaluces llenan los espacios de luz natural. Imagina las reuniones familiares, las sobremesas interminables o simplemente disfrutar de un buen libro en tu rincón favorito.

La cocina independiente, con muebles de sapeli y encimera de granito, conserva ese encanto de las cocinas donde se comparte mucho más que una comida. Esta planta dispone también de un dormitorio, perfecto para invitados, despacho o zona de estudio, un baño completo y un balcón.

**En la planta superior**, la zona de descanso ofrece tres amplios dormitorios, uno de ellos con balcón, dos baños completos y un vestidor independiente. Espacio para que cada miembro de la familia disfrute de su intimidad sin renunciar a la vida en común.

Los acabados en **maderas nobles, mármol y granito natural** aportan carácter y personalidad a una vivienda donde los metros y la distribución son protagonistas.

Y todavía queda un espacio por descubrir: **su azotea privada**.

Imagina desayunar al aire libre, disfrutar del sol, compartir una velada con amigos o simplemente desconectar del ritmo diario. Un espacio exterior que amplía las posibilidades de esta casa.

Además, dispone de un cuarto de lavado independiente, porque la comodidad también está en esos pequeños detalles que facilitan el día a día.

**Hay casas donde tienes que adaptar tu vida al espacio. Y otras donde el espacio se adapta a tu vida.**

Esta vivienda en Santa María de Guía es una oportunidad para quienes buscan amplitud, independencia y un hogar donde compartir nuevas etapas.

**No te pierdas el vídeo completo.** Las fotografías muestran sus estancias, pero el vídeo te permitirá apreciar sus dimensiones y empezar a imaginar tu vida en ella.

Porque los metros se pueden medir, pero los momentos que vivirás dentro no.

**Ven a conocerla. Quizá sea el espacio que tu familia llevaba tiempo buscando.**

Importante saber: El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.

El propietario asume íntegramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria.

No se cobran honorarios al comprador.

Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 532.800€ del DÚPLEX 34.632€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 1.065,60€ y 2.664€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 532,80€y 1.332€) .

El precio de venta del inmueble, gastos Incluidos, aproximados, sería entre 569.030,40 euros y 571.428euros.

Soy Manuela Espino, Agente Inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) .
Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España.
Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias. Trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales. Soy REALTOR® y CRS.