Casa en venta en Tejeda

Se vende en Tejeda: Vivienda con jardín privado, acceso rodado exclusivo y almacén en suelo urbano
Ubicada en el barrio del Toscal, dentro del término municipal de Tejeda (Gran Canaria), se pone a la venta una propiedad urbana completa, compuesta por:

Parcela de 169,83 m2 destinada a acceso rodado y jardín privativo,

Edificación auxiliar (almacén),
todo ello situado íntegramente en suelo urbano, con documentación técnica y gráfica actualizada.

- Características principales:

Superficie total comprobada: 169,83 m2.

Parcela de uso exclusivo, con paso rodado y espacio exterior ajardinado.

Accesos:

Directo desde la calle pública (lindero norte),

Acceso peatonal adicional por el suroeste, entre las viviendas nº91 y nº93.

Sin servidumbres compartidas: uso privativo para la vivienda nº91.

- Vivienda y jardín:
Vivienda en una sola planta, con espacio exterior ajardinado que ofrece múltiples posibilidades: zona de descanso, huerto, terraza o ampliación. El acceso rodado desde la calle permite una entrada cómoda y directa hasta la puerta de la vivienda.

- Almacén auxiliar:
Edificación independiente dentro de la misma parcela, ideal como trastero, taller, pequeño estudio o cuarto de instalaciones. Al encontrarse sobre suelo urbano, es susceptible de regularización o incluso ampliación conforme a la normativa urbanística local.

- Terreno:
Terreno de 566 m2 que incluye un aljibe para almacenar agua.

✅ Ventajas destacadas:
Todo en suelo urbano, con mayor valor y posibilidades edificatorias.

Documentación técnica y gráfica preparada para su subsanación catastral y registral.

Ubicación tranquila con buena conexión, entorno agradable y privacidad.

Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión.

- Entorno:
La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada del barrio del Toscal, Tejeda. Acceso asfaltado, entorno despejado y proximidad al núcleo urbano.
Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.
Impuestos y gastos a cargo del comprador:
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %
Reducciones aplicables según perfil del comprador:
- Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €)
- Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual
- Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 %
- Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta
- Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos
• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.
• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.

La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.