Casa en venta en Os de Balaguer

CASA DE PUEBLO CON BODEGA Y TERRENOS EN OS DE BALAGUER

La propiedad se levanta sobre una parcela de aproximadamente 70 m2 y se distribuye verticalmente en una bodega subterránea + cuatro plantas.
En la planta subterránea encontramos una auténtica bodega tradicional excavada, con muros de piedra y antiguos lagares. Es uno de los espacios más singulares de la propiedad y conserva todo el ambiente de las antiguas casas rurales de la zona.
Las diferentes plantas ofrecen numerosos espacios que pueden redistribuirse completamente según las necesidades del futuro propietario. La casa conserva elementos originales como paredes de piedra, vigas de madera, suelos cerámicos, chimenea y una antigua cocina, detalles que permitirían desarrollar una rehabilitación con mucho encanto y personalidad.
En las plantas superiores dispone de balcones y estancias con vistas abiertas al pueblo y al entorno natural. Su amplitud permite plantear una gran vivienda familiar, una segunda residencia o un proyecto de alojamiento rural, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y urbanística.
La casa necesita una reforma integral y actualmente no se encuentra en condiciones de ser habitada. Será necesario revisar la estructura, la cubierta, los cerramientos y todas las instalaciones. Precisamente por ello, es una propiedad especialmente indicada para quien busque crear una vivienda completamente personalizada, manteniendo su esencia tradicional.
La venta incluye también:
• Una parcela urbana de 153 m2, que figura catastralmente como suelo sin edificar. Su edificabilidad y posibles usos deberán confirmarse con el Ayuntamiento.
• Una participación indivisa del 50 % de una finca rústica de 2.193 m2 situada junto al río. Actualmente se encuentra sin aprovechamiento y cubierta de vegetación y maleza. Se transmite una participación de la propiedad, no una mitad física delimitada.
Una oportunidad para recuperar una casa de pueblo con historia, muchos metros y elementos arquitectónicos difíciles de encontrar en una construcción moderna.
Superficies aproximadas. La propiedad se transmite en su estado actual.