Piso en venta en Alcalá de Henares

Mercaser Grupo Inmobiliario vende piso de 79 m2 en la calle Cánovas del Castillo , en Alcalá de Henares, una vivienda ideal para familias o para quienes buscan espacio y comodidad en su día a día.

La vivienda se distribuye en tres dormitorios y dos baños completos con plato de ducha, salón comedor con una terraza, ofreciendo una distribución práctica y funcional.

Dispone de cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, suelos combinados de tarima y gres, y calefacción eléctrica para mayor confort durante los meses de invierno.

Situado en una segunda planta sin ascensor, este piso ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan una vivienda con varios dormitorios y dos baños en Alcalá de Henares.

La vivienda se encuentra en una zona consolidada, rodeada de una amplia variedad de servicios y equipamientos, como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Además, está situada a pocos minutos del Hospital Universitario Príncipe de Asturias, centros de salud y el Centro Comercial La Dehesa.
Cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por carretera, con fácil acceso a la A-2 y la M-300, como mediante transporte público, con líneas de autobuses urbanos e interurbanos y estación de Cercanías Renfe, que conecta con Madrid y otros municipios del entorno.

Gastos de escrituras e impuestos no incluidos.

Honorarios del comprador no inluidos en el precio de venta.

Gastos de compraventa aproximados en vivienda de segunda mano (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 6 % sobre el precio de venta. En otras comunidades autónomas, estos porcentajes pueden variar.

En inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, la tributación puede variar en función del tipo de inmueble y de las partes que intervengan en la operación, pudiendo corresponder un 6 % de ITP (otras comunidades autónomas consultar porque puede variar), un 21 % de IVA o una compra sujeto pasivo de IVA. Se recomienda consultar las condiciones de tributación concretas aplicables a cada inmueble.

Gastos de compraventa aproximados en vivienda de obra nueva (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. En el caso de viviendas, el IVA aplicable es del 10 %, mientras que en inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, como los locales, el IVA aplicable es del 21 %. En otras comunidades autónomas, consultar la fiscalidad correspondiente.

ALCALÁ DE HENARES
Alcalá de Henares es una de las principales ciudades de la Comunidad de Madrid y forma parte del Corredor del Henares. Cuenta con cinco distritos y es la segunda ciudad más poblada por detrás de Madrid.
La ciudad destaca además por su importante patrimonio histórico y cultural, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, con lugares emblemáticos como la Universidad de Alcalá, la Catedral de los Santos Niños Justo y Pastor y la Casa Natal de Miguel de Cervantes, uno de los grandes referentes culturales de la ciudad.
Alcalá de Henares mantiene una estrecha vinculación con la figura de Cervantes y acoge a lo largo del año numerosos festivales, ferias y acontecimientos culturales, entre los que destacan el Festival Internacional de las Artes del Humor y la Feria del Libro, además de diferentes actividades y celebraciones relacionadas con la vida y obra del escritor.

SOCIODEMOGRAFÍA
Alcalá de Henares cuenta con una población de 195.907 habitantes y alrededor de 82.349 hogares, configurándose como uno de los principales municipios del este de la Comunidad de Madrid.