Planta baja en venta en Alcalá de Henares

¡Espectacular Bajo de Esquina de 270 m2 con Patio Privado de 132 m2, Piscina Salina, Pádel y Garaje en Alcalá de Henares!
Te presentamos este impresionante piso bajo de esquina (con la altura y privacidad equivalente a una primera planta) de 270 m2 construidos, de los cuales 138 m2 corresponden a la vivienda útil y 132 m2 a un espectacular patio de uso y disfrute exclusivo.
Al hacer esquina y disponer de tres orientaciones (Norte, Este y Oeste), la vivienda goza de ventilación cruzada perfecta, luz natural durante todo el día y atardeceres de película desde tu propio jardín.
Ubicado en una finca seminueva del año 2019, cuenta con tecnología de placas solares para luz y agua caliente, un altísimo nivel de aislamiento térmico y acústico, y techos altos que aportan una sensación de amplitud insuperable.

- Distribución Funcional e Inteligente:
Zonas Independientes: Diseño arquitectónico que separa completamente la zona de día de la zona de noche.
Gran Salón-Comedor (45 m2): Espacio majestuoso, inundado de luz natural y conectado a una cocina medio americana de diseño moderno. Tanto el salón como la cocina disponen de salida directa al patio.
4 Habitaciones Grandes: Dormitorios amplios y luminosos, destacando la suite principal con baño completo integrado.
Estancia Adicional de Lavandería / Trastero: Cuarto independiente dedicado exclusivamente a lavadero o almacenamiento extra.
2 Baños Completos: Diseñados con acabados de alta gama y gran funcionalidad.
Impresionante Patio Privado de Esquina (132 m2): Tu propio oasis al aire libre equipado con césped artificial de alta calidad, barbacoa de gas y toldo automático con sensores de viento y sol. Perfecto para reuniones y momentos de relax.

✨ Calidades de Alta Gama y Eficiencia (Año 2019):
Sostenibilidad y Ahorro: Placas solares comunitarias destinadas al suministro de luz y agua caliente, optimizando el consumo energético.
Aislamiento Superior: Ventanas de doble cristal oscilobatientes con rotura de puente térmico y acústico, y puerta blindada de alta seguridad.
Confort Térmico: Aire acondicionado y techos altos que garantizan un ambiente perfecto todo el año.
Acabados Interiores: Elegante suelo de tarima flotante y armarios empotrados super espaciosos vestidos en las estancias.

- Urbanización Exclusiva y Máxima Seguridad:
Deportes y Ocio Completo: Piscina salina, pista de pádel, parque infantil y zonas deportivas habilitadas para fútbol, baloncesto, patinaje y bicicleta.
Zonas verdes ajardinadas y local comunitario multiusos
Cámaras de videovigilancia en todo el perímetro comunitario, zonas comunes y garaje, videoportero y ascensor.
Garaje Incluido: Plaza de garaje de 33 m2 de gran amplitud

- Ubicación Inmejorable
A pocos minutos de la estación de Cercanías Renfe, paradas de autobús urbano e interurbano y rápida incorporación a la A-2 y M-100.
Rodeado de supermercados, centros educativos, farmacias

- Resumen de características básicas:
Superficie total: 270 m2 construidos (138 m2 útiles + 132 m2 de patio privado).
Año de construcción: 2019 (Edificio seminuevo con placas solares y ascensor).
(Orientaciones Norte, Este y Oeste).
Distribución: Salón de 45 m2, cocina medio americana, 4 habitaciones grandes (1 en suite), 1 estancia lavadero/trastero, 2 baños completos y patio ajardinado de 132 m2 (con césped artificial, barbacoa de gas y toldo automático).
Calidades: Tarima flotante, ventanas oscilobatientes de doble cristal, aire acondicionado, techos altos, armarios empotrados espaciosos, puerta blindada.
Incluido: Plaza de garaje de 33 m2
Comunidad: Piscina salina adaptada, pista de pádel, zonas de fútbol/baloncesto/bici, parque infantil, local multiusos, placas solares y cámaras perimetrales.
El precio publicado no incluye gastos de notaría, gestoría, registro, impuestos, honorarios de agencia, ni gastos de financiación.