Ático dúplex en venta en Alcobendas

REMAX Select presenta en exclusiva este ático dúplex en El Encinar de los Reyes, en la última planta de una urbanización privada con vigilancia 24 horas. Sin vecinos por encima y con terrazas de uso exclusivo, ofrece una privacidad e independencia propias de una vivienda unifamiliar, con la seguridad y los servicios de una gran urbanización.

205 m2 a efectos de comercialización (129,30 m2 útiles registrales + 75,90 m2 de terrazas de uso exclusivo).

DISTRIBUCIÓN

Planta principal

Salón-comedor luminoso con salida a terraza
Cocina independiente.
Lavadero independiente.
Dormitorio principal en suite, con baño propio
Segundo dormitorio
Baño completo
Posibilidad de recuperar un 5.º dormitorio o despacho

Planta superior

Segundo salón comedor: espacio familiar para sala de TV, sala de juegos o comedor
Tercer dormitorio
Cuarto dormitorio
Baño completo
Jardín de invierno y salida a las terrazas

En total: 4 dormitorios, 3 baños, 2 salones y terrazas en dos niveles.

TERRAZAS Y VISTAS

Las grandes terrazas, orientadas al norte, al sur y al oeste, reciben sol durante todo el día y convierten la vivienda en un lugar ideal para reuniones, celebraciones familiares, almuerzos y cenas al aire libre. Desde ellas se abren vistas de casi 180° sobre el skyline de Madrid y el Distrito Telefónica, con una gran amplitud visual sobre masas forestales y zonas verdes. El jardín de invierno permite disfrutar de esas vistas durante todo el año.

PRIVACIDAD

Al ser la última planta, no hay vecinos por encima. La distribución en dos alturas separa las zonas de día y de descanso, y las terrazas de uso exclusivo dan a la vivienda la sensación de una casa independiente.

CALIDADES Y ESTADO

Excelente estado, cuidada desde su origen y lista para entrar a vivir. Suelos en buen estado, estuco de calidad, armarios empotrados, doble carpintería con doble acristalamiento, calefacción individual de gas natural con caldera de condensación y aire acondicionado por conductos y split. Ascensor.

GARAJE Y TRASTERO

El precio incluye 2 plazas de garaje y trastero. Libre de cargas.
Opción a una tercera plaza de garaje (consultar su valor).

LA URBANIZACIÓN

Vigilancia 24 horas y videovigilancia
Piscina
Pistas de pádel
Pista de tenis
Campo de fútbol y pista polideportiva
Recorrido perimetral para pasear o correr
Área de juegos infantiles
Zonas ajardinadas con arbolado maduro, bancos y merenderos

UBICACIÓN

El Encinar de los Reyes es una de las zonas residenciales más valoradas del norte de Madrid. A pocos minutos a pie, el Centro Comercial El Encinar, con supermercado, farmacia, restaurantes y servicios. Colegios Highlands y Reggio en la propia zona y los principales colegios internacionales a 5–10 minutos en coche. Acceso inmediato a la A-1, M-40 y M-11; aeropuerto (T4) a unos 15 minutos y centro de Madrid en 20–25 minutos.

Certificado energético: E.

Algunas imágenes incluyen home staging virtual realizado con IA.

Solicite información y organice su visita con REMAX Select.