Planta baja en venta en Alcobendas

* VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD reservándose el actual propietario, de 93 años de edad, el usufructo vitalicio.
Situado en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas del norte de Madrid: Arroyo de la Vega (Alcobendas).

* DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA
- Urbanización construida en 2003.
- Salón-comedor.
- Sala de estar de invierno completamente acristalada.
- Cocina tipo office.
- Lavadero.
- 2 dormitorios.
- 2 baños completos (uno en suite)
- Patio delantero.
- Jardín privado trasero.
- Superficie construida con elementos comunes: 119 m2 .
- Superficies privativas: 98 m2 útiles interiores + 11 m2. de patio delantero + 57 m2. de jardín trasero (total superficie útil: 166 m2.)

* CALIDADES DE LA VIVIENDA
- Calefacción individual mediante gas natural con caldera propia.
- AACC en todas las estancias.
- Suelos de parquet de madera natural
- Carpintería interior chapada en roble.
- Carpintería exterior con doble acristalamiento.

* ANEJOS
- 1 plaza de garaje.
- 1 trastero de 4 m2.

* URBANIZACIÓN PRIVADA/ZONAS COMUNES
- Servicio de vigilancia y conserjería 24 horas.
- Piscina.
- Amplias zonas ajardinadas.
- Pista de pádel.
- Gimnasio.
- Club social.

* ENTORNO, SERVICIOS Y COMUNICACIONES
Arroyo de la Vega es una de las áreas residenciales y empresariales más valoradas de Alcobendas, perfectamente comunicada con Madrid ciudad y rodeada de todos los servicios necesarios.

Transporte público cercano:
- Estación de Metro La Moraleja (Línea 10), situada a aproximadamente 9 minutos caminando, con conexión directa al norte y centro de Madrid.
- Líneas de autobuses: 154, 157 y 157C.
- Comunicaciones por carretera: A-1 (Autovía del Norte); M-40; M-30; M-12; R-2.
- Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas a pocos minutos en vehículo.
- Centros comerciales y ocio: Centro Comercial La Vega; Moraleja Green; Diversia.
- Educación: IES Francisco Giner de los Ríos; Escuela Universitaria Real Madrid – Universidad Europea; Universidad Pontificia Comillas (Campus Cantoblanco).
- Centros sanitarios: Centro de Salud Arroyo de la Vega; Policlínico HM La Moraleja; Hospital Universitario La Moraleja.

* INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR Y CONDICIONES DE LA VENTA
La información contenida en este anuncio tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye una oferta vinculante. Los datos pueden estar sujetos a errores, cambios o retirada del mercado sin necesidad de previo aviso.

** CONDICIONES DE LA VENTA:
- Precio expresado corresponde al derecho de nuda propiedad. Reserva de usufructo a favor del vendedor.
- Honorarios profesionales a cargo del vendedor.
- Gastos a cargo del comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas al tipo vigente en la Comunidad de Madrid en el momento de otorgamiento de la escritura pública de compraventa (tipo general: 6%, que podría reducirse según la situación personal y familiar del adquirente); honorarios notariales y del Registro de la Propiedad.